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近期的天津樓市,隨著高溫的天氣也越發如火如荼,而其中,各樓盤所擁有的配套的成熟度與成長性,也作為其價值的重要支橕點而備受關注。一直以來,配套都是購房者置業的焦點因素,購房者在購買這套房子的同時,更加注重的是這套房子周邊的環境所能帶來的一種生活享受。這其中,包括教育、購物、醫療、交通、休閑等。
生活設施:購房的基本要求
目前,樓盤的生活配套賣點,主要體現在兩大方面:一是所處區域已有的配套,一些較為成熟的區域,尤其是老市區,經過多年的發展,其商業、醫療、休閑、娛樂等生活設施已發展成熟,這些優越而完善的生活配套令處於老市區和新興繁華市區的樓盤備受追捧。
另外一種形態是新興區域為彌補自身不足而新建規劃的配套,一些樓盤通過對自身配套的建設,來解決區域設施不完善的難題。
教育:地產價值的深層情結
目前在天津,『地產+教育』的開發模式日漸增多,以教育作為吸引力的樓盤不勝枚舉。因為教育是很多家庭非常關注的,是下一代的一個問題,所以很多購房者就是因為很多教育的問題,改善教育的環境,而選擇一個區域的樓盤。
當前教育地產形式主要有兩大類:一是利用項目環境配套,即名校與名盤組合。不少樓盤因與重點學校、名牌學校同處一個區域,因而在包裝和推廣中大打教育牌。
教育地產的第二種形式是增加教育配套,即開發商引進名校。
交通:不可缺少的生活動脈
交通牽扯著購房者生活的方方面面,交通網絡的健全和發展都直接影響著購房者的決策。交通到哪裡,地產開發就到哪裡。交通的便利性和易達性在很大程度上將會影響著區域和樓盤的價值。
社區配套成熟度是衡量項目性價比的一個重要指標,它直接影響著消費者入住後的生活便利性、舒適性,它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素,完善而齊全的生活配套不僅為小區業主的生活增添色彩,更使小區業主的生活錦上添花。
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