股市稍吹涼風，樓市卻澆熱油。近幾日，從不同層面傳達出來的信息證明，京、滬、深等一線大城市甚至包括其他一些熱點城市，樓市昇溫現象明顯。北京首批低總價小戶型售樓現場再現了『安營紮寨』的場面，上海傳出內環房價一月暴漲七成的消息，深圳目前的商品房成交均價已超過每平方米14000元，關內均價已過兩萬，成為中國內地商品房均價最高的城市。面對這樣的年中局面，有人無語，有人語焉不詳，有人語無倫次，卻很少有人淡定從容。

　　由這樣的市場局面聯想到早前一周著名的『南京一房一價、房價不得高於5月14日最高價』政策，甚至再往前推到廣州市市長承諾房價不再漲、勸市民不要買房事件，我至少不會無語。

　　對於以上事件，叡智的市場人士一般都已經定出調門：行政過度乾預或市場問題政治化。總之這些在經濟學者和市場經濟擁躉看來無論如何也不是正解的方法，是無論如何也不會討巧的。並且，我們還會諄諄善誘地告知民眾，這些看起來對普通百姓有好處的抑制房價的行政手段只是飲鴆止渴，不但解決不了問題，反而還對長期繼續推高房價有作用。的確，這都是按照經濟學原理可以推導出來的正確的見解，如果你反駁，你就是對經濟學的離經叛道。可是，就是這樣的所謂違背經濟規律或原理的手段，被不在少數的地方政府的高層決策者采納，並高調踐行了。因此我們就說他們不懂經濟學原理嗎？難道不是我們一次次低估了這些決策者的學識？別說目前有些局面我們沒遇到過，很多身經世事的決策高層、老牌經濟學家也未必遇到過。房價瘋漲是正常還是非常？非常時期要不要用非常手段？很多問題期待回答。指責行政乾預過度但也不能證明自己的藥方就有效的人士，不妨本著理解的心情和實證經濟學的精神再觀察一下、研究一番。

　　在遭遇高房價的不斷衝擊之後，不但地方政府有怪招、奇招頻出的傾向，經濟學者們也在不斷學術分化。也難怪中國的經濟學家抱怨學術氛圍太浮躁，做純粹的學問幾乎是妄想。民眾們反過來又指責中國的經濟學家太浮躁，冒著充當利益代言人的風險『亂說話』。再請多看看當下中國經濟高速發展時期的房地產市場，我想，我們不得不理解經濟學家們的困境。早先在公開房價成本問題上，經濟學家徐滇慶教授曾在《中國房地產報》撰文《公開房價成本有其理論根據》，文章刊出後，他就收到了老同僚的責詢：『沒想到你一個學過多年經濟學的人會持這樣的想法。』似乎經典經濟學在中國遭遇了『變種危機』，在一個個特殊市場現象面前，『經濟學失靈』了。經濟學家們尚且面臨處理新問題的經濟學研究課題，需要及時做出有效決策的決策層及其智囊團奇招頻出也就不足為怪了。就比如，目前的市場情形下，誰又能保證沒有新的行政手段出現呢？又有多少人等著去批判呢？

　　一件華麗的外袍布料尚未織好，編織者還沒有時間、精力或者衝動去顧及點綴其上的絕美刺繡、珠玉環佩，盡管也許後者纔是這件外袍最出彩的部分。我們的房地產市場正是這件外袍，基本層面的東西尚未解決清楚，又如何對它提出更高的、更細致的要求？目前最能做的恐怕就是避免朝令夕改，統一基本層面的認識，甚至可以不管這個認識是什麼，對錯由時間去檢驗吧。