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為了方便市民房交會上利用公積金買房,昨日記者采訪了市住房公積金管理中心相關負責人,對公積金使用過程中常見問題進行了解答。
問:住房公積金怎樣使用?
答:繳存人在購買自住住房、償還購房貸款本息、房租超出家庭工資收入的規定比例、離退休、完全喪失勞動能力、戶口遷出本市、出國出境定居、死亡、與原單位解除勞動關系滿兩年等情況下可以申請提取本人及其直系親屬賬戶內的住房公積金;繳存人或其直系親屬在購房時還可申請低利率的公積金政策性住房貸款。
問:住房公積金貸款與商業貸款相比有何優勢?
答:公積金貸款利率較商業貸款基准利率低2.34個百分點。以貸款30萬元、期限30年為例,采用按月等額本息還款法,公積金貸款與商業貸款相比,到期總共可節省16.18萬元(公積金貸款到期累計本息為56.47萬元,商業性貸款按基准利率計算到期累計本息為72.65萬元)。
問:住房公積金貸款有哪些品種?
答:目前,我市住房公積金貸款的品種有:期房按揭貸款、期房直客貸款、現房抵押貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。
問:異地繳存住房公積金的職工在我市購房可否申請公積金貸款?
答:異地繳存住房公積金的職工在我市購房,可向我市申請公積金貸款,但須提供當地公積金管理機構出具的《職工住房公積金繳存證明》及查詢方式。
此外,市民如果還有其他的疑問,公積金中心在此次房交會現場設有展臺,免費向市民提供諮詢服務。
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