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『看了一年半的房子,價格沒有降反而漲了,我覺得現在不買,以後房價可能還會昇高。』在普陀一樓盤的售樓處購房者肖先生這樣表示。樓市的『期漲效應』正促使不少已觀望了一兩年的剛性需求購房者果斷出手。
在國家發改委和國家統計局2月公布的70個大中城市新建商品住房銷售價格指數報告中,上海2月的新房價格經過此前持續10個月的同比下跌後首次止跌,3月份更出現了止跌後的回昇態勢。
中房上海指數辦公室3月發布的月度報告也顯示,3月中房上海住宅價格指數為1310點,較2月上昇5點,漲幅為0.4%,與去年同期相比上漲3.6%。而據其對全市178個、總規模1412.7萬平方米的樓盤調查樣本所作的統計顯示,有35%的樓盤出現不同程度的價格上漲,平均漲幅2.6%。
不少購房者都明顯感覺到了房價的緩慢上漲,在『五一』黃金周的假日房展會上,一位流連於大華錦繡華城展臺前的購房者表示,他去年來看這個盤時價格纔9000多元/平方米,考慮到調控後房價可能下調就沒有出手,現在毛坯都要11000元/平方米了。而前段時間需要排隊纔能買上房的萬源城當初一期開盤時價格不過9000元/平方米出頭,但現在的起價就要11000元/平方米。
雖然如此,不少購房者還是表示將在年內購房。在外企工作的小孫告訴記者,自己兩年前就開始看房,因為遇上調控,所以想等等看房價是否會下跌,但看著房價反而有所走高,與其再等不如出手買房。他表示自己周圍好多人最近也都不約而同買了房,大家都是一個想法,調控那麼久利空出得差不多了,看樣子房價還是要漲,既然要買,還是早點買吧。與小孫持相同看法的購房人不在少數,不少購房者一邊抱怨著房價太高,一邊又積極下訂。三月以來,網上房地產顯示的房屋成交量逐步走高。『五一』黃金周四個交易日,新樓市場成交新盤達到2500套左右,為今年春節長假新樓成交量的20倍。
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