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日前全球頂級投行高盛預測在接下來的兩個季度中,央行有可能完成3次加息。有廣州地產業行家認為,事實上樓價驟降的可能性增強,甚至有人建議『五一』持幣觀望。
合富輝煌集團控股董事兼副總經理黎振偉說,加息有利於降低通脹壓力,但房地產而言,央行加息傳遞出一個樓市降溫和政府調控決心的信號。發展商和准備入市的消費者這個時候一定要小心,持幣觀望是十分必要的,尤其是即將到來的五一黃金周。
不過,廣州中地行策略顧問有限公司董事長徐建平分析,外資銀行將會從加息中獲得好處,因為央行加息是對國內銀行而進行的,對外資銀行影響不大。不過,他也坦言,央行改變加息的幅度和頻度將會大大影響到市民入市的信心。
目前有一種觀點認為,加息並非是僅針對房地產行業,對房地產影響不會太大。加上之前已經歷了多次的加息檢驗,不少開發商已習慣了這種經濟調節手段。
地產專家韓世同不贊同這種看法,認為如果央行真的這樣加息,樓價驟降的可能性增強。因為對房地產市場而言,加息的影響將逐步累積。如果央行繼續推行加息手段,開發商和消費者壓力會越來越大,『溫水煮青蛙』的效應也會越發明顯。
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