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每每權威專家發出預言,人們便趨之若騖,翹首以待。對於未來,那是一個問號;預言還沒實現,那是一個省略號;預言實現了一半,那是一個逗號;預言完全靈驗了,那是一個驚嘆號;當『駭人』的預言引起了巨大爭議,你永遠都不可能看到一個句號。
NO.1最具娛樂性的預言
『如果樓市不崩盤,我就去跳樓』
預言人:著名經濟學家,清華大學博導魏傑
2003年,清華大學教授魏傑提出了地產寒冬論,指出地產泡沫的存在,並說中國房地產馬上就要雪崩。甚至說:『如果樓市不崩盤,我就去跳樓。』此種言論一出勢必激起千層浪。試想,著名教授這麼堅決表態,連命都『豁』出去了,我們沒有理由不忐忑一下;膽子大一點的則認為這是杞人懮天,於是置若罔聞;更多的人還是抱著湊熱鬧的心情,把它當娛樂新聞來看。時過四年,中國地產形勢一片大好,絲毫看不出要崩盤的跡象,而魏教授也依然生龍活虎地奔波於各講座。
《地產SHOW》點評:『人,最寶貴的是生命!』希望我們的經濟學家在說話前能三思而後行,把握好分寸。生命誠可貴啊。
NO.2最誘惑開發商的預言
『房價漲到每平米2萬不成問題』
預言人:萬通集團主席馮侖
2001年北京申奧成功之際,地產思想家馮侖認為,這次申奧成功對北京的房地產業是個大利好,高檔住房價格漲到每平方米2萬元不成問題。這一爭議性預言對很多發展商極具誘惑力。大家都知道奧運題材對北京乃至全國地產來說是個百年難遇的機會。但是在2001年,人們對於樓市面臨的機遇和挑戰還處於困惑徘徊中。兩萬元一平方米,在當時這是一個不可想象的天文數字。然而,在現在兩萬一平方米的房子早已不是什麼罕見的事了。
《地產SHOW》點評:思想家之所以被冠以『思想家』的頭銜,大多是語不驚人死不休的。正像某運動品牌的口號一樣——『沒有不可能』。
NO.3最得民心的預言
『北京房價跌三成,上海跌一半』
預言人:社科院經濟學家易憲容
2005年6月5日,地產名嘴易憲容在自己的博客發表了文章《『房地產新政』會走向哪裡》。文中說道:『上海及長江三角洲不少地方,房價曾大漲過,大跌也是必然。像上海,房價應該下跌50%,北京房價也應該下降30%。』此言論一『出生』,便注定了『它這一輩子』都要被世人所注意。媒體對該言論進行大肆渲染。開發商認為,如果真像易憲容所說的那樣,那將是社會的災難。購房者則津津樂道,期待夢想變成現實,紛紛推遲購房計劃。然而,事實是上海和北京的房價非但沒跌,而且屢創新高。
《地產SHOW》點評:沒有經過論證,純粹的自我感覺房價要暴跌的預言終究還是站不住腳的。易憲容的『預言』成了沒能實現的『寓言』,但也絕不是『遺言』。
NO.4最轟動各界的預言
『中國地產泡沫將在近期破裂』
預言人:著名經濟學家謝國忠
2004年10月18日,上海樓市如日中天時,媒體刊登了謝國忠的一份題為《有史以來最大的地產泡沫將在近期破裂》的報告,這在中國各界掀起了滔天巨瀾。謝國忠的出名最早源於他的三大預言,隨著三大預言的靈驗,他被人們稱為『預言家』。地產商和眾多經濟學者群起質疑謝國忠所謂的『泡沫論』,幾近千夫所指,更有甚者認為這是『陰謀論』。2005年和2006年『泡沫論』的預言並沒靈驗,但是近日的『上海房價6年來首跌』給中國地產敲響了警鍾,房地產泡沫破滅將從上海開始嗎?
《地產SHOW》點評:謝國忠的預言是否『破產了』?這個問題大可存而不論。沒有崩潰不等於沒有泡沫,最重要的還是防患於未然,居安思危。
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