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『售樓人員能玩忽悠,就是消費者與開發商信息不對等的表現。』有關人士說,售樓人員說的話,透露出來的信息,消費者往往無處求證。因此,在買房時,最好把能收集到的宣傳資料、規劃圖、各種印刷品全部拿到手,將來遇到問題以作為證據。
『售樓人員巧舌如簧,忽悠得我沒脾氣。』日前劉先生講述了自己去年8月開始至今,買房、逛樓市的經歷。
公園縮水變成工地
劉先生要買房了,通過一系列自認為完善的調查和准備,2006年8月,劉先生選定了自己的第一個目標:這處樓盤好,正面朝著未來的公園,不出門就可以天天洗肺。
『售樓小姐告訴我,不久,這座公園就能修起來。』劉先生說,當時真的很想買。但抱著貨比三家的想法,決定還是到第二目標、第三目標看看再說。
『還好想到貨比三家,沒過幾天就聽說那裡並不是什麼公園用地。』劉先生說,幾周過後再一看,過去沙盤上標的一大片公園,已縮水過半,被兩處工地給佔了。
『人性設計』沒有窗戶
2006年9月,劉先生來到第二目標。那是一處時下流行的連排低層花園洋房。『房子蓋得漂亮。』劉先生說。
『我們的設計最講人性化,每間房都透光通風,每一處設計都體貼消費者。』隨著售樓小姐的介紹,劉先生再次心動。
為了穩妥,第二次去看房時,劉先生帶了個裝飾設計師。劉先生說:『當時就想看看以後怎麼裝修了。』
結果,設計師裡外找安放空調的位置,忙得滿頭大汗,也沒找到。最後結論是:『劉先生呀,這個空調還真不好裝,預留位置沒留好。』
空調不好裝,創造條件也要裝。但是設計師的另一個發現,卻給劉先生提了醒,廁所不僅沒窗戶,而且沒有排氣通道。
消防通道是條公路
2006年11月,劉先生靠近第三目標。那處樓盤看起來很漂亮,賣的也很火。
『我們這裡好啊,纔開盤沒多久,賣得所剩無幾了,要買就快點喲。』售樓小姐說。
有了經驗的劉先生,對售樓人員的話在心裡先打8折。見到房子背後好像預留了路的位置,就問售樓小姐:『那裡要修路嗎?』
『那呀,是消防環道。』售樓小姐肯定地說。
結果不久那裡就動工修路了,一打聽,是條市政公路。
折遷不敢寫進合同
3月份,劉先生再次出馬。這次劉先生看中了一處高層獨幢樓盤,8樓,正好就在網上介紹的『城市高樓峽谷效應』下方,不會吃灰。房間沒大問題,但窗戶對面一個大廣告牌遮擋了視線。
『先生,那廣告牌所在的房子已經快拆了,地都是我們的。』售樓小姐立即化解劉先生的疑惑。
『那好,我們在購房協議上加一條,把拆除這座遮擋視線的房子寫進去。』劉先生說。
想了半天,售樓小姐說,聽說那處房子真的已經規劃了要拆,不過要等規劃單位來拆,我們也不知道什麼時候能拆。
口頭承諾也算合同
『售樓人員口頭承諾,也算一種合同。』據工商管理部門有關人士介紹,只要市民能收集到足夠證據,就可以讓售樓人員對自己的說辭負責。
『售樓人員能玩忽悠,就是消費者與開發商信息不對等的表現。』有關人士說,售樓人員說的話,透露出來的信息,消費者往往無處求證。因此,在買房時,最好把能收集到的宣傳資料、規劃圖、各種印刷品全部拿到手,將來遇到問題以作為證據。
有關人士建議,在買房簽合同時,最好請律師或者購房代理同往。