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隨著國家對二手房資金監管力度的加強,中介公司將代收代付的房款挪作他用的情況、欺詐顧客的情況有了明顯改善,但是利用顧客對房地產市場的了解不足對顧客設置『隱形』陷阱的情況卻仍時有發生,應引起注意。
顧客張先生在某中介公司同時進行買房和賣房兩項業務時,就遭遇到了典型的交易陷阱。此中介公司在對張先生欲出賣的房屋進行評估時,故意給出了超出其實際價格的估價,同時向張先生推薦了一套標價超出了市場價格的房屋。由於相信了中介公司對出賣房屋的估價,張先生貸款買下了其推薦的房屋,想賣掉舊房子後再還貸款。在入住後,張先生纔發現上當,不但自己購置的房子『物無所值』,而且在中介公司出賣的房子也因為標價過高而無人問津。
海暢律師事務所的肖律師表示,在這個案例中,因為中介公司和顧客簽訂的是兩份獨立的合同,兩份合同並沒有因果關系,所以雖然實際上顧客確實受到了中介公司的誤導,跌入了其利用法律正常規定在特殊的交易中創造的陷阱,但是想要在法律上采取措施維權還是很難的。因此他提醒消費者在中介公司購房和售房時,應當加強對市場的了解,小心上當。
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