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全市成交量開始復蘇成交均價略有提昇
一 總體交易情況
3月4日(周日)~3月10日(周六)全市二手住宅一周總體交易量為697套,環比上漲18%;交易面積為5.06萬平方米,環比上漲16%,其中中心城區本周交易2.56萬平方米,環比攀昇三成;全市交易金額2.03億元,環比增長20%;全市平均交易價格本周繼續上揚,價格為4007元/平方米;其中中心城區均價為5129元/平方米,郊縣地區本周均價為2857元/平方米。
本周存量房交易量有了明顯的回昇,周二、周五的單日交易面積均在1萬平米以上,成為自2月中旬以來的首次放量,但距1月份單日成交量還有較大差距。
本周交易價格走勢基本平穩,均價為4007元/平米,其中市區均價保持在5100元/平米左右,郊縣地區均價較上周有所滑落。
二 各區交易情況
(一)交易量
本周中心城區交易量有明顯的回昇,其中河西區佔據成交榜首位,交易面積為6045.5平方米;本周漲幅最明顯的當屬和平區,環比攀昇143%,交易面積為1715.4平方米;其次為河東和南開區,環比增長55%和33%,成交面積為5321.6平方米和5435.7平方米;河北、紅橋區交易量也均有近兩成的提昇,分別成交3991.5平方米和3108.2平方米。
本周郊縣地區中以環城四區漲幅最為明顯,其中西青區環比攀昇112%,成交面積為1677.5平方米,領跑環城四區的依然為北辰區,成交3032.4平方米;濱海地區本周沒有復蘇跡象,均有不同程度的下跌,其中漢沽區僅有3日有成交記錄,環比下跌52%,居成交榜末位;五縣地區本周漲落參半,漲幅明顯的為領頭羊武清區,成交3544.2平方米,回落明顯的為薊縣,成交2218.1平方米。
(二)交易價格
本周中心城區成交均價有小幅提昇,河東、河北區均環比攀昇2%,成交均價為4884元/平方米和4614元/平方米;河西、南開區本周均價保持平穩,均價為5582元/平方米和5481元/平方米;和平、紅橋區均價有所回落,成交價格為5774元/平方米和4355元/平方米。
郊縣方面均價有小幅回落,濱海新區中塘沽區依舊領先,成交價格為4330元/平方米;環城四區中本周東麗區均價下滑明顯,環比下跌8%,交易價格為3067元/平方米;五縣地區本周薊縣以17%的增幅列五縣首位,成交價格為3125元/平方米。
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