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入住時間:2008年5月。
八棟適家坐落於4平方公裡西部新城龍頭位置--A區,位於新津楊公路旁,毗鄰西北半環快速路,與芥園西道立交橋近在咫尺,更有地鐵二號線貫通其間,方便快捷的交通乾線,締造速度與效率雙重的生活指數。
八棟適家的八棟新古典主義純板式建築,由6棟9層,2棟11層帶電梯高尚住宅組成。用地面積27305.7m2,總建築面積40835.06m2,采用現澆鋼筋?框架剪力牆結構,加強了薄弱層及異形柱薄弱部位的設防。科學的外部設計,在控制配筋率的前提下,有效地提高了建築的抗震性能,實現您的安居夢想。
八棟適家的住宅采用異形柱加剪力牆結構,在中部梯間及電梯間設核心剪力牆區,在邊山牆設置適當的剪力牆起到了防止扭轉的作用。樓板采用大板結構,根據建築功能和美觀的要求,牆厚、異形柱肢寬及梁寬均為200厚。牆柱加強層按約束變形構件的要求加強設防。合理的建築內部構造,營造出潛移默化的舒適居家感受。西部新城中北鎮片區規劃的范圍東至天津市西外環路,北至南運河,南至上一級規劃確定的二十一號路,西至雷莊子村西側高壓走廊,總面積約511.6公頃,其中除市區外環路以西約500米寬度范圍內作為城市綠化帶進行控制,剩餘可用於城鎮建設的用地約415.6公頃。
交通網絡的發達程度是衡量一個成熟居住片區的潛力指數的關鍵因素,西部新城緊鄰華苑與大學城,距外環線僅1.5公裡,距未來的西北半環快速路僅4.5公裡,距規劃中的地鐵2號線曹莊終點站僅2公裡。隨著城市功能布局的調整和轉換,作為天津衛星城之首的西部新城,配套將不斷得以完善,居住品質持續得以提高,區域價值也將逐年得以提昇。
與此同時,位於八棟適家的西北側將規劃建設全鎮唯一的多功能中心廣場,同時兼具金融貿易、商業、辦公、文化娛樂、醫療衛生等多種功能於一體的一級大型公共建築圍繞中心廣場建設,包括綜合辦公、醫院、展覽館、影劇院、大型超市等外部城市化配套一應俱全。
在未來5年內,西部新城預計總投資將超過100億元,建成佔地4平方公裡,建築面積高達400萬平方米的西部大型居住板塊。形成集中心綠化環區與中心功能區為一體的城市化人居主場。
八棟適家,在戶型空間設計上充分考慮業主對生活品質的上乘需要,429套全明"生活家",倡導戶型面積的理性回歸--有效地規避了面積浪費等不合理現象:於最小化的面積中提供最大化的功能,提供最舒適的生活感受。同時根據住戶的行為模式設計出具有人性化標准的尺度。結合所有的元素與細節(門、窗、廊、柱、點、線、面、色彩、材質、環境),營造精致的適居空間。
中北鎮區域規劃背景
隨著近年來我國經濟出現的快速增長,城市化外擴進程已日漸明朗。各大城市的區域規劃開始進入了一個"外向型後居住時代",大城市人口向城市郊區擴散定居,呈現出居住郊區化的逆城市化現象,這是全球城市化一個不可避免的發展階段。而依據天津城市的進化意圖,隨著居住郊區化的逐步蔓延,居住城區化,商業城區化的現象也會接踵而來,而且正在演變為現實。
伴隨著天津市西外環路的建設和新津楊公路的開通,中北片區的規劃建設呈現出快速發展的勢頭,一個配套完善、依托優勢生態資源的居住板塊,正在西部迅速崛起。健康、簡約又不失時尚氣質的現代化衛星城將在此呈現,八棟適家,粉墨登場。
中北鎮規劃理念
1、功能的完善——集約、多功能性、城鎮新形象
功能完善不只是功能齊全,更反映物質環境的集約化,功能活動的多元化,彈性和整體的高效率。2、環境的塑造--自然、生態
對自然與生態的尊重就是對人類持續發展生存空間的尊重,區內充分利用南運河以及污水處理廠中水系統等現有水資源,賦予了區域自然的氣息。
3、城市空間的建構--人性化
以人為本,充分考慮市民的活動特點與感觀需求,建構優美宜人的開放空間。
中北鎮規劃目標
1、建設功能齊全、繁榮昌盛、文化氣息濃郁的市民公共活動中心
集金融貿易、商業、辦公、文化娛樂、醫療衛生等多種功能為一體的西部新城中心功能區,借助城市環境與景觀的規劃,形成多元功能的互動,必將增強整個板塊的片區活力。
2、形成舒適宜人的高品質城鎮空間環境
精心塑造生動和諧的城市公共開放空間與建築群體,構築優美、宜人的城市綠化與親水環境,為市民提供豐富多樣的活動駐留場所,以完善的公共服務設施與濃郁的文化氛圍,提昇生活環境的品質。
3、塑造個性鮮明、充滿生態氣息的城市景觀形象
借助中北鎮自然水環境特征,吸收國內外城市建設的最新理念,塑造一個以綠化系等生態空間為特色的城區形象。
一環一心三軸多組團
1、一環——圍繞綠化中心鎮區形成的綠化圈層。
2、一心——從現有政府向西沿新津楊公路北側地塊建設全片區的中心功能區。
3、三軸——區域性的過境道路新津楊公路、主乾路十三號路和二十四號路在片區形成的一橫兩縱三條發展軸。
4、多組團——若乾居住小區有序分布於新津楊公路兩側,龐大消費群落浮出水面。
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