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說起房地產市場,除了有新建商品房和次新房外,還有很大一部分構成元素是老公房,雖然很多時候老公房只是活躍在二手租賃市場上,但隨著整體新建商品房所處地理位置的逐漸外擴和房價的不斷攀昇,所處地段較好、總價較低的優勢開始使得有一部分購房者把老公房也選擇為一種購房過渡產品。從近期進行的關於老公房的調查發現,老公房受關注程度還是相當大的,近1500名受調查者對老公房表示了自己的一些看法。
老公房,無比的親切感
在房地產市場尚未興起之時,老公房在那時不僅代表了,更可以說等同於是整個時代的縮影,擁有一定年紀的人基本都有過居住老公房的回憶,對於老公房有著一份特殊的感情。本次調查結果也完全顯示了這樣的情況,在所有接受調查的受調查者中,有73%的人表示自己有過居住老公房的經歷,如果加上其中有過租賃老公房的經歷,整個比例更是高達84%。
現年30歲的王先生對於老公房還是有著很深的感情,他回憶自己的學生時期都是在老公房中度過的,雖然房子面積很小,但是與其他居住在私房中的人相比,有衛生設施和廚房,雖然是合用的,但已經很有優越感了。和樓裡的鄰居家孩子一起放學後玩耍,現在還歷歷在目。現在自己居住在新購買的商品房中,每當看到老公房還是會勾起自己的記憶,現在房子越來越好,但過去居住的感覺是再也找不到了。
地段和配套優勢無可替代
老公房集中區域經過近幾十年的發展和改善,其生活配套設施已經相當成熟,醫院、學校、大賣場等已經屬於基本配制,有些地方更是在配套方面可以給居民以多種選擇,以曹楊新村、彭浦新村等為代表的老公房聚集區更是形成一個成熟的商圈,生活起來相當省心。
從所處地段上看,很多大型的老公房聚集區域雖然不是位於市中心最黃金的地段,但內中環沿線的位置不僅進出市中心方便,相對也更安靜。以曹楊新村為例,從靜安寺回去不僅有公交車直接到達,即使打車所需花費也就二十多元;晚上的武寧路、曹楊路上仍然相當嘈雜,一旦轉彎進入曹楊新村後,突然變得安靜,居住環境相當不錯。
因此在本次調查中,45%的受調查者表示所處地段好是老公房最大的特點,而另有34%的受調查者表示成熟的配套是老公房最大的優點,從以上能看出所處地段和周邊成熟的配套還是老公房最能吸引人的所在。
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