|
||||
天津日報13日刊發《普通住宅建設招標『兩限兩競』》消息引起社會廣泛關注,特別引起了工薪族住房困難群體的高度關注,希望『兩限兩競』措施能盡快變成現實。
天津房地產管理部門有關負責人接受記者采訪說,采取限套型、限房價、競地價、競房價方式招標建設普通住宅,是國家建設部提出的要求,是符合廣大人民群眾根本利益的。
市建委將建設部提出的這一重要舉措寫進了今年的城市建設總體目標。
有人提出,在市場經濟形勢下,這種舉措落實起來一定難度較大。土地要競爭購買,也就是說地價一定是高的,房價要競低纔能獲得項目開發權,開發商獲取利潤一定是有限的。時下在房地產市場如此火爆的形勢下,誰願意競爭開發微利項目呢?
業內人士提出了兩點不必擔懮的理由:首先,『兩限兩競』措施並不是向房地產市場全面推行,只推向普通住宅開發建設領域,因此不僅不會對市場經濟總體游戲規則構成破壞性影響,而且對調控和平抑商品房價格以及對促進房地產市場健康發展必將產生積極意義;其次,房地產市場目前面臨的是『僧多粥少』的局面,也即是開發企業多,可供開發的土地相對比較少,等『米』下『鍋』是很多開發企業目前面臨的問題。那麼,這意味著當前的土地市場是賣方市場,因此,只要有合理的利潤空間,『兩限兩競』應該不愁無法落到實處。
此前,本市開發建設適合中低收入群體需要的經濟適用房,采取帶房價、帶房型、帶竣工日期、帶銷售對象的『四帶』方式,與『兩限兩競』措施有一定的共同之處,不僅沒有使開發企業望而生畏,而且迅速建成一批深受群眾歡迎的經濟適用房;這種深受群眾歡迎的經濟適用房每年都在安排建設,今年建設300萬平方米。相信更具操作性的『兩限兩競』舉措的實施,一定會促進普通商品住宅開發建設的長足發展。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||