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【八大注意】
1、讓自己變成專家。女性最好在買房前積累一定的購房常識,如購房的流程、法律法規等、貸款如何辦理按揭等,以免措手不及。
2、不要貪小便宜。在價格方面,女性不要由於『優惠價格』而一時衝動買房,應多方面考慮,也不能只重細節忽視全面,主次不分,結果買中的房子根本不是自己想買的。
3、細節要看清楚。女性買房往往顧前不顧後,因此容易出問題。買房時,應注意將房屋細節檢查仔細。如戶型是否實用,管線走向是否安全、合理,天花板有無漏水的痕跡,屋內水、電、煤等設施是否完好,查看房屋的供電容量,以防冬夏空調開不了的尷尬等。
4、物業管理不能忽略。女性購房要格外仔細,物業管理是不容忽視的重要環節。購房者應事先詢問小區的保安水平、物業管理費及收費標准如何;審查所購買的房屋有沒有虧欠物業管理、水、電、氣等費用問題。
5、要了解房屋所有權是否真實、完整、可靠性。多數女性在購房二手房時往往忽視的問題是房屋所有權的真實、完整與可選性。因此,購房時應查清該房產是否與他人擁有『共有權』關系,房屋有無其他債權、債務糾紛。
6、違約責任協商明確。為了防止女性購房的『感性』精神泛濫,在與賣方簽署合同時最好清楚標明各方的責任義務,這樣可大大有利於避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
7、鄰裡情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快,特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通過以下方式進行判斷,如在不同的時間在社區內看人來人往,通過衣著和生活規律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居,了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天,了解情況等。
8、貨比三家不後悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來,勇於貨比三家。特別是買二手房時,更應該看清各房產中介的『真與假』。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構,像『我愛我家』這樣口碑、資質較好的中介機構能夠為買賣雙方提供超值服務。
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