|
||||
2007年2月18日——2月24日為傳統的春節假期,天津商品房住宅市場交易狀況較為特殊。該期間內,全市新建商品房交易33套、面積4006.1平方米,平均價格每平方米6864元。其中,住宅28套、面積3791.2平方米,平均價格每平方米6755元。
2007年2月25日——3月3日全市商品住宅成交量呈大幅上昇走勢。本周商品房共成交7.9萬平米,較上周0.38萬平米上昇了1983.85%。其中市內六區上昇了1249.63%,郊縣上昇了2598.92%。
本周全市均價5004元/㎡與上周6755元/㎡相比,下降了25.93%,其中市區下降了12.91%,郊縣下降了26.76%。本周市內成交量佔比為29.5%,較上周45.6%下降了16.1%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈下降走勢,共成交2.33萬平方米較上周0.17萬平方米上昇了1249.63%。其中,河西區成交量最大,共成交0.58萬平米。
本周市內六區均價6975元/平方米,較上周8009元/平方米下降了12.91%。各區域均價最高為和平區9051元/平方米;最低為紅橋區,均價為5997元/平方米。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅5.57萬平米,較上周0.21萬平方米相比上昇了2598.52%,本周成交量最大為塘沽區,共成交1.17萬平米。
本周郊縣均價為4178元/㎡,較上周5704元/㎡下降了26.76%,西青區均價最高為5031元/平方米;均價最低為寧河縣1153元/平方米。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅3.15萬平方米,較上周0.16萬平米上昇了1905.28%。塘沽區成交量最大為1.17萬平米。重點郊縣整體均價4905元/㎡,較上周6597元/㎡下降了25.6%。其中,津南區均價最低,為4717元/平方米。