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天津市商品住宅成交量呈下降走勢。本周商品房共成交12.63萬平米,較上周14.01萬平米下降了9.83%。其中市內六區下降了3.55%,郊縣下降了12.18%。本周全市均價4906元/㎡與上周5000元/㎡相比,下降了1.87%,其中市區下降了2.90%,郊縣下降了3.25%。本周市內成交量佔比為29.2%,較上周27.3%上昇了1.9%。
市內六區商品房住宅交易狀況
本周市內六區商品住宅成交量較上周呈下降走勢,共成交3.68萬平方米較上周3.82萬平方米下降了3.55%。其中,和平區降幅最大,降幅為52.94%,漲幅最大為河北區,漲幅為85.32%。
本周市內六區均價7209元/平方米,較上周7425元/平方米下降了2.90%。其中紅橋區降幅最大,降幅為15.0%;漲幅最大為河北區,漲幅為0.9%。
天津郊縣商品房住宅成交情況分析
1、郊縣市場綜述
本周郊縣市場共成交商品住宅8.95萬平米,較上周10.2萬平方米相比下降了12.18%,本周成交量降幅最大為寧河縣,降幅為73.97%,津南區漲幅最大,本周成交了11420.7平米,較上周6557.5平米上漲了74.16%。
本周郊縣均價為3958元/㎡,較上周4091元/㎡下降了3.25%,津南區降幅最大,降幅為16.4%。漲幅最大為寧河縣,漲幅為13.0%。
2、重點郊縣市場分析
本周重點郊縣共成交商品住宅4.86萬平方米,較上周5.25萬平米下降了7.33%。其中,東麗區降幅度最大為67.82%,漲幅最大為津南區,漲幅為74.16%。重點郊縣整體均價4652.62元/㎡,較上周4889.21元/㎡下降了4.8%。其中,津南區下降16.4%降幅最大,漲幅最大是西青區,漲幅為11.0%。