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春節期間,天津市的商品房和二手房和二手房成交量狠狠跌至谷底,創下了一年中的最低紀錄。天津市國土資源和房屋管理局的統計數據顯示,2007年2月18日至2月24日這一周,即大年初一至初七的法定休假日期間,全市新建商品房交易33套、面積僅4006.1平方米。
春節過後,從成交量看來,2月25日全市新建商品房交易99套、面積11559.5平方米,二手住宅交易44套、面積3489.7平方米;2月26日全市新建商品房交易134套、面積13068.8平方米;2月27日全市新建商品房交易146套、面積15857.7平方米,二手住宅交易103套、面積7762.2平方米。市場呈現出逐漸回暖的態勢,而且一年中的購房旺季即將到來,春暖花開的選房之季,很多新盤也會陸續與購房者見面,近幾個月可供選擇的一些樓盤主要有:
中環以內
閣萊美
類型:公寓寫字樓商鋪
項目位置:和平區清和大街與榮業大街交口
周邊配套:
商業:鼓樓、新安購物、家樂福、沃爾瑪超市、和平金街商業區、銅鑼灣商業廣場
教育:第二南開中學、和平中心小學、鞍山道小學
醫院:醫科大學總醫院、眼科醫院、272醫院、南開醫院
賣點:地處市中心,生活配套齊全,樓盤戶型緊湊是優點,戶型小,總價較低。
天津壹街區(二期)
類型:公寓
項目位置:南開區老城廂14#地(新安購物廣場北側,東臨東馬路,西至城廂東路)
周邊配套:
學校:中營中學、南開中學、第二南開中學、三十一中學、鈴鐺閣中學、
購物:新安購物廣場、百盛購物中心、家樂福、沃爾瑪、百安居、和平路商業街、鼓樓商業街、南市食品街、古文化街。
銀行:工商銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、中國銀行、商業銀行
醫院:天津第二中心醫院、長征醫院、眼科醫院、永安醫院
均價:8000元/平方米
賣點:既有海派的細致風格,又在房型上按照天津市民的居住習慣做了改良。
後現代城(三期)
類型:公寓
項目位置:南開區北至鼓樓東街,南至南城街,西至城廂東路,東至新安購物廣場
周邊配套:
學校:中營中學、南開中學、第二南開中學、三十一中學
商場:新世界百貨、鼓樓商業街、大胡同商業圈、和平路商業圈、家樂福、華納影城、南市食品街、百盛購物中心
銀行:建設銀行、交通銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行
醫院:第二中心醫院、長征醫院、眼科醫院、永安醫院
均價:7800元/平方米
賣點:KIDULT的新穎理念,戶型設計緊湊、面積控制合理,總價不算太高
遠洋天地(三期)
類型:普通住宅
項目位置:河東區新開路與華捷道交口
周邊配套:嘉華國際商場、沃爾瑪超市等
起價:6800元/平方米
均價:7500元/平方米
賣點:既有較為便利的交通和較為完善的生活配套,又沒有市中心的嘈雜,舒適性與便利性得到較好的結合。
外環以內
萬科金色家園
類型:公寓
項目位置:南開區長江道與向陽路交口,西臨冶金路、東臨向陽路
周邊配套:
交通:3路、645、858、905、863、662、673、850、672、836,地鐵2號線,西半環快速路
餐飲娛樂:上島咖啡、風尚咖啡、外灘咖啡,黃河道電影院、東方之珠KTV,
文化:天津圖書館、南開文化宮、
健身:復康路游泳館、復康路網球館、南開體育中心、天津市游泳館,寶力豪健身,
公園:長虹公園、南開公園、翔宇公園、水上公園、天津動物園、堆山公園
賣點:南開區未來的昇值潛力,萬科的品牌保證
富水一方
類型:普通住宅
周邊配套:
中小學:天津二中、鐵一中、鐵三中、十四中、五十七中、紅光中學、育英裡小學
綜合商場:世紀聯華、家樂超市、溫州城、樂購
醫院:第四中心醫院、254醫院
其他:美術學院、北寧公園、美術展覽館、十月影院
均價:7000元/平方米
賣點:室內恆溫、恆濕的設計,采用了較多的節能材質與技術,精裝修,可由購房者自選裝修檔次。
外環以外
萬通新城國際
類型:普通住宅公寓
項目位置:開發區泰達時尚廣場
周圍交通:津濱輕軌專屬站點:會展中心站;緊鄰京津城際列車(2005年7月動工,40分鍾即連接京津兩地)
配套設施:中小學、綜合商場、幼稚園、銀行、郵局、醫院、社區區域級鄰裡中心
均價:7500元/平方米
賣點:濱海新區的發展前景,周邊配套相對齊全
東麗湖萬科城城市街坊
類型:矙景洋房
項目位置:東麗區東麗之光大道
周圍交通:萬科東麗湖位於天津市東麗區東麗湖區內,佔據整個東麗湖北岸。據外環線17公裡,距離天津市區中心約28公裡,距離濱海城區25公裡,距離天津機場26公裡。
賣點:生態環境優勢,和諧、舒適、親近自然的居住品質
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