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據天津市統計局調查顯示:2006年,在新一輪國家宏觀調控政策指導下,全市房地產完成開發投資402.32億元同比增長22.8%實現增加值139.27億元,同比增長6.6%。經測算,全年“津房景氣指數”為103.89,雖有所回落,但繼續保持景氣區間運行,本市房地產業仍處於較好的發展期。
2006年本市房地產業繼續保持較好的景氣水平。四個季度的“津房景氣指數”分別是:103.15、103.39、103.62和103.89,分別比上年同期回落0.12點、0.22點、0.34點和0.52點。從全年運行分析,始終處於景氣區間並呈現穩中有昇的發展態勢,但與上年同期相比呈回落趨勢。從構成看,除新開工面積和竣工面積分類指數在景氣線下以外,房地產開發投資指數、資金到位指數、土地開發投資指數、土地開發面積指數、商品房空置面積指數、商品房平均價格指數均超過景氣線。
構成“津房景氣指數”的八個分類指數,與去年同期相比,呈四昇四降格局。房地產開發投資、土地開發投資、土地開發面積、商品房空置面積、分類指數分別是104.17、103.81、103.13和110.61,同比分別增長0.04點、0.26點、0.76點和0.82點;資金到位、新開工面積、竣工面積和商品房銷售價格分類指數分別是107.44、96.44、94.17和103.22,分別比上年同期回落4點、0.14點、0.83點和0.86點。
本市去年堅持落實宏觀調控政策,加強土地調控,收緊土地閘門。據對全市資質以上房地產開發企業統計,2006年完成開發土地面積1377萬平方米,同比增長27.1%,增幅同比回落44.6個百分點。完成土地開發投資額66.61億元,同比增長51.0%,增幅比上年回落59個百分點。
去年,國家收緊銀根,銀行信貸對房地產開發投資繼續保持一定支持力度,但適度收緊。全市房地產開發資金到位911.95億元,同比增長25.3%,增幅回落28.5個百分點。其中,國內貸款181.05億元,增長30.9%,回落34.8個百分點。
去年,本市商品房平均價格指數是106.7,比上年同期增長0.7點。據統計,全市商品房累計銷售1459萬平方米,銷售額696.27億元,同比分別增長4.0%和21.2%。商品房平均價格指數上昇,表明房地產市場繼續走好。
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