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精裝修房投訴多
買精裝修房,消費者本想圖“撇脫”,未曾想卻並不“撇脫”——某樓盤業主郭女士買的房屋,就遇到廚房下水管漏水問題,廚房整天濕漉漉,接房不到一年便修了五六次。
更讓郭女士郁悶的是,遇到如此煩心事,卻投訴無門。諮詢律師,律師稱,由於我市至今沒有關於精裝修房的質量標准,無法明確到底是誰的責任。
某樓盤的裝修施工單位、廣廈重慶第五項目部人士誠懇表示,該住宅原結構存在先天不足,由於開發商最初是按辦公樓設計的,排水口與對應的使用位置不相鄰,裝修時,原先確定的處理方法是PVC管連接後再插入到地漏中。時值冬天,大量使用熱水,連接處的膠被燙壞;現在,施工單位提出的解決辦法是換成PPR熱熔管,避免因管道軟化造成水流不暢。
市消協有關人士稱,有關房屋和裝修方面的投訴,他們確實常接到,但沒有針對精裝修房作過專門統計。而重慶功偉律師事務所沈仁剛律師則表示,他接手房地產訴訟諮詢中,對精裝修房的質量問題反映日漸增多,主要集中在設計和質量問題上。
遇到麻煩只能協商解決
精裝修商品房為何投訴增多?重慶建築技術發展中心示范工程與住宅產業化工作部主管左現廣表示,隨著裝修房在房屋銷售中所佔比例越來越高,精裝修房反映出的質量問題相應地有所增加。
究其原因:一是開發商團隊在建築設計和裝修設計不專業;二是以前對建築的監管只負責到清水房建成,裝修後只有消防驗收,對於精裝修房,目前沒有相應的技術標准,更缺乏專業監管機構。
此外,消費者對裝修房的期望也越來越高,被譽為精裝修樣板的某樓盤也遭到個別用戶投訴,用戶稱由於馬桶設計高度不合理,使用時會濺滿屁股糞水。
據說,由於沒有技術標准和專業監管機構,精裝修房出現問題,只能由雙方協商解決。
明年將有專業監管部門
與清水房毛坯房相比,精裝修房確實具有許多優點:不會破壞房屋結構、不浪費裝修材料、減少了鄰裡之間因裝修發生的矛盾等。左現廣表示,跟廣州、上海和北京等發達城市相比,我市精裝修商品房纔剛剛起步,以後精裝修房比例上昇是大勢所趨。
據悉,為改變目前沒有技術標准的現狀,《重慶市商品房精裝修標准》正在擬訂中,預計明年3月春季房交會前將出臺。屆時,針對精裝修房的質量問題,政府將成立專業監管部門,從源頭上減少精裝修房出現質量問題的可能。
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