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2002年5月,建設部住宅產業化促進中心正式推出《商品住宅裝修一次到位實施細則》,以強制性規范的形式提供了解決長期以來困擾住宅裝修問題的途徑。對於取消毛坯房、實施精裝修,無論是開發商、家裝企業還是廣大消費者都會認為是件好事。
隨著住房消費散戶時代的來臨,購房群體越發趨於年輕化,年輕人由於工作緊張,難以抽出大量時間與精力用於裝修。而且,生活觀念的差異使他們更青睞於購買精裝修的房子。與毛坯房相比,精裝修房可為業主節省大量的時間,減少了精力和財力的浪費,同時由於開發商集中采購,可以最實惠的價格選擇最優質的材料,為業主提供最佳的性價比。此外,精裝修房還能在很大程度上提高其投資價值,真正實現即買即住、即租即收益,省卻了毛坯房裝修期的“空置”。
業界預測,隨著經濟的發展,中高端客戶的比重會不斷加大,精裝修房的市場份額將相應擴展。不少具備前瞻眼光的開發商意識到,精裝修房滿足了中高端客戶對品質居住及省時便捷的需求,對這部分客戶群體來說,個人裝修的機會成本遠遠大於一體化的精裝修房。其明顯優勢表現在:
節省時間和精力
消費者從裝修到正式搬進新居需要5—6個月的時間,而一體化精裝修從設計、選材、裝配、竣工只需大約2—3個月即可;
降低裝修成本
一體化精裝修可節約裝修費用10%左右,這主要取決於主輔材料的節約和裝配效率的提高;
保證裝修質量
一體化精裝修按照流水作業進行操作,統一的材料、統一的安裝、統一的管理,減少了現場施工的不確定因素和隨意性帶來的質量弊病;
減少環境污染
環境污染包括對人體生理、心理以及對公共環境污染兩個方面。一體化精裝修由於統一的選材和用材,使用綠色材料成分較高,環境污染得到有效控制。
在競爭激烈的樓市當中,精裝修房作為住宅產品的昇級版,具有強大的衝擊力和吸引力。精裝修房是一種嶄新的產品,必須贏得消費者的認可,契合消費者的價值取向、審美情趣,同時還應滿足消費者居家的便利感,滿足對產品質量、售後服務以及個性化的心理需求。
目前,在青島這種精裝房型還佔少數,中山路百盛商業大廈28—37層天下君臨H ome office,是一種將酒店式公寓與S OHO概念進行完美結合並全新演繹的新產品。居室劃分為居住與辦公兩大區域,做到了動靜分區,具備5 A智能化的樓宇配制,即建築設施、安全保衛、消防、辦公、通訊五個自動化,為快速高效辦公提供了更為強大的硬件支橕,是投資、自用的理想選擇。
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