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精裝修質量將寫入購房合同,若精裝修變成『次裝修』,購房者將能根據規范的合同向開發商索賠。記者從北京市建委了解到,本市將起草《北京市實施〈建設工程質量管理條例〉辦法》,以規范精裝修住宅。
據建築專家介紹,目前,被人們掛在嘴邊的『精裝修』指的是『商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅,房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,簡稱全裝修住宅。』通常被稱之為『精裝修』。但現在一些精裝修並不盡如人意,存在著質量差、設計方案單一、裝修材料不環保、開發商偷梁換柱等一系列問題,使人們對省力的精裝修有著一定的恐懼心理。
今年『兩會』期間,北京市政協委員諸平就提出了『關於加強對精裝修成品房質量進行監督的建議』的提案。市建委表示,此次起草的《北京市實施〈建設工程質量管理條例〉辦法》一方面針對精裝修住宅工程質量管理提出具體要求,規范住宅精裝修市場。同時在現有國家規范、標准的基礎上,根據北京實際情況,在住宅裝修方面制定高於國家標准的地方標准。另外在新版商品房預售合同示范文本中完善對裝修選材、質量、環保等方面的約定,避免交房後由於約定不明而發生爭議;針對質量問題所造成損失的估價難、賠償難的問題,同時制定出《北京市房屋質量缺陷損失評估規程》。
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