第二個要點就是住宅內的各類建材及設備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該准確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。前幾天，一個讀者向筆者訴苦，他在驗收精裝修房時發現，衛生潔具和他與售房小姐談定的品牌有所不同，但是由於他們在簽合同時，覺得和對方談得很好，沒有更多地挑合同內容的不完善，尤其是建材設備部分的，所以現在發現了問題也沒辦法了。

　　專家提示：合同需要明確設備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。