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本月天津濱海新區土地出讓大幅減縮,只有漢沽兩小塊土地實現成交,另外,經過了黃金十月,住宅市場同樣低迷,成交量小幅回落,樓市變得異常淡靜。樓市似乎進入了冬季。
下半年土地出讓大幅縮減
濱海地區今年下半年的土地出讓大幅度縮減,總供應地塊僅為6宗,分布於塘沽、漢沽和空港地區。而進入11月份,除了漢沽供應兩幅小地塊外(493.91㎡、1277.2㎡),10月份的空港3宗商業地塊在本月實現成交,並成為下半年首次集中成交的地塊。在土地市場表現低迷的同時,住宅市場同樣出現成交量回落的狀況。
住宅小幅回落
11月份,濱海新區(塘沽、漢沽、大港)總成交面積141196.5㎡,環比上月下降3.89%;成交套數1271套,環比上月上漲1.68%。成交均價4146元/㎡,環比上月上漲3.09%。
從以上的交易統計數據可以看出,濱海新區的整體成交面積小幅回落。經過了黃金十月,本月市場較為低迷,塘、漢、大三區交易均有所回落,尤其漢沽和大港區在本月的交易量下滑明顯,環比上月分別下降了21.56%和8.40%,主要是由於10月份,銷售旺季、市場放量,直接帶動了市場交易量的拉昇;而本月相比之下,整體市場均有回落趨勢。
從本月濱海新區的成交均價來看,除了大港區外,塘沽、漢沽的成交價格均有上漲。漢沽區環比上月成交價格上漲13.26%,主要是因為區域內銷售商品房的平均價格拉昇。另外,大港區成交價格本月跌入了4000元以內,環比上月下降了4.93%,主要由於區域的在售項目本月成交量相對較少,直接影響了該區域的市場交易情況。(縱橫地產)