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李玲
原國土資源部土地研究所所長博士
天津目前的房地產市場僅相當於北京上世紀末的水平,這一結論可以通過以下三點得到證明:一是天津市從市中心到城郊都還有不少土地可供房地產開發;二是購買者基本上是當地的(當地的戶口和在當地就業的);三是房價水平與那時北京的房價水平相當(市中心的房價在8000元左右)。這說明天津的房地產市場的發展空間還很大。
2007年天津的房地產市場的主要特征是價格穩定(這主要是由我國整個宏觀經濟政策和天津當前的經濟發展水平決定的)。正因為價格穩定,市場的競爭會加劇。其表現是:營銷策劃的專業公司及投資會顯著增加,與此同時,會有不少新的在外地行之有效的營銷模式被引入。另一方面,產品的質量和性價比也會更受購買者的關注。
梁正文
天津房地產協會秘書長
2007年是濱海新區加快發展的一年,是構建和諧社會的民生之年。房地產作為構建和諧社會的重要內容,新的一年值得期待。房地產的政策法規將更加完善,調控措施將更加到位,市場環境將更加優化,整個行業將更加規范和理性。對天津來說,特別是中小戶型的住宅供應將更加充裕,為廣大中低收入群眾改善住房提供了更多的選擇,加之天津構築的六條住房保障線,進一步擴大了住房社會保障覆蓋面,新的一年,將是地產推進和諧,住房體現民生的一年,是普通百姓改善住房的良好時機。
許立凡
泰達建設集團董事長兼黨委書記
2007年市場量價平穩。未來要注意的是政府在調控中不能操之過急,要注意政策的滯後效應,著力培育一個健康的行業;企業應該認清社會存在的價值和定位,先講生存能力,再講社會責任。開發商應該本著適應市場和環境的角度看待未來發展,在緊張的市場環境下提高內昇能力是關鍵,應該注意調整優化內部資產結構,強化內部管理模式。2007年,消費者關鍵在於『如何做一個有主見的消費者』。
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