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07年天津樓市首次推出『1+x』創意小戶型 大地12城全新組團新青年公寓新年登場
2007年的元旦剛過,各開發商又掀起項目推廣高潮,而今春住宅新品主角依舊是小戶型。不僅很多新項目主打小面積戶型產品,一些大盤項目近期也積極推出其中的小戶型組團,以滿足市場需求。
天津市西部板塊百萬平方米大盤項目大地12城,在07年伊始,就推出了其小戶型組團,該組團戶型建築面積只有60至75平方米平方米,總房款較低,瞄准那些在市中心工作、經濟實力不高的青年購房人群。這種戶型格局方正,功能分區明確,開發商為滿足年輕人的不同需求,設置了多功能空間,供購房者選擇。其中,產品首次提出了1+X的概念,既在戶型中設計一個可進行多種功能變化的空間,讓用戶在居住外有更多的選擇,既可以將多出來的空間改造成語音室、也可以是書房甚至是小型會客室,無限的組合方式,讓同一種戶型產生了數之不盡的延伸空間,是小戶型產品的昇級。
受去年宏觀調控的影響,普通住宅將成為未來幾年供應的主流產品,限價房、廉租房、經濟適用房即將批量入市。業內人士預計,天津市住宅市場中小戶型將在07年上半年即開始集中入市。
小戶型的消費層面在不斷擴增,將從原有的純過渡性居住的青年一族,逐步發展成涵蓋社會多個層面的多目的性消費,單一的居住模式將被徹底改變。廳室合一的『SOLO』、經濟實用的一居室、精裝小豪宅,甚至專為SOHO人士打造的商務套房等滿足不同層面的小戶型都將在今年有不俗的表現。
另外,在居室和面積的組合方面,每一個新概念的提出都將使小戶型設計更合理、更人性化。例如,85平方米可以做到三室兩廳,兩室兩廳的布局在65平方米的面積內可以做到五髒俱全都不再是難以置信的事。
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