案例十好房子要捂著

　　李先生33歲溫州投資客

　　李先生是溫州人，前兩年因為聽老鄉說上海房產昇值潛力大，便和兄弟姐妹幾個一起湊錢在上海普陀區某樓盤買下了好幾套房子。調控政策出臺後，對他們影響還是很大的，特別是二手房開始征收營業稅和所得稅。因為入市晚，他們手裡的這幾套房產增值不多，扣除各種稅費和為貸款所支付的利息，等於是竹籃打水一場空了。所以開始他和家人商議的結果是暫時不出售房產。但因為每套房子都是按揭付款，每月的還款壓力不小。到了年底，為了減輕自身壓力，他和家人一致決定將幾套房型不是那麼整齊或者樓層不是很好的房子低價拋售套現，這樣就可以有錢支付剩下房子的貸款。雖然現在很多人預測2007年樓市將步入拐點，有一個大幅的下降，但李先生表示，還剩下的一兩套房子他不會賣掉。他覺得還是要保留一個窩在上海，上海的教育質量比較高，各方面的條件好，各種機會也比較多，將來他打算把孩子送到上海來上學，而自己可能也因為一些生意需要經常往返上海溫州兩地，要給自己留一個住處。

　　點評：拋掉有缺陷的房產以保住優質房產，溫州投資客的選擇果然精明。

　　案例十一買不起先租著

　　鍾小姐25歲外資公司行政

　　鍾小姐在讀研究生時認識了現在的丈夫，兩人很快領證結婚並在校外租房居住。今年，她在順利獲得研究生文憑的同時也收獲了她和丈夫愛情的結晶———一個可愛的女兒。

　　為了照顧孩子，她將遠在河北的父母接到上海幫忙，自己則開始上班賺奶粉錢。家裡一下添了三口人，原本租住的一室一廳根本住不下，於是今年10月他們一家又重新在田林地區租了一套兩室一廳住，一個月租金2000元。問她為什麼不考慮買房，她也顯得很無奈，不是不想買，而是根本買不起。丈夫家鄉在西北農村，十分貧困，家裡還有一個小妹靠他供著讀書，在上海打拼的幾年雖然也攢了點錢，但要買房尚屬杯水車薪。鍾小姐家庭條件也一般，所以目前的情況也只能暫時先租房居住。『等過幾年我和他的事業都上一個臺階，孩子也大些了，再考慮買房子的問題吧，現在想太不實際了。』鍾小姐說。