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五、2006年的房價像郭德綱一樣飆昇
代言的產品多了,出場費高了,郭德綱的身價漲了!
同樣飆昇的還有房價,最新公布的統計數字表明,今年10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%,而北京房屋銷售價格以10.7%的漲幅繼續領先全國。這是北京房價連續上漲的第15個月!
盡管樓市調控政策密集出臺,但近年來我國各地房價仍呈普漲趨勢。上海樓市『狂牛』被強行按下牛頭後,深圳、廣州馬上撿起了接力棒,北京與它們相比後勁更足。
2006年,上海樓市走出了一條微幅下行的曲線。9月,上海樓市商品住宅成交價出現下滑跡象,但交易量依舊未能有所回昇。被房地產開發商普遍寄予厚望的『金九銀十』也以冷清慘淡收場。11月,上海普通住宅成交均價8836元/平方米,較上月上浮2%,但除內環區域價格穩中有昇之外,其他區域成交均價以及成交價繼續維持小幅下滑趨勢。
不過,平靜的上海房價下面也是暗潮湧動,值得注意的是外資頻頻大手筆購房。12月上旬,花旗集團旗下的房地產投資基金,整體收購徐匯區『漕河景苑』兩幢232套高層住宅。此前,美國的基匯資本、香港協和集團、嘉吉集團、金地集團已均有『大動作』。
廣州、深圳:漲勢難抑
繼上海之後,珠三角樓市突然發力,廣州和深圳等地房價從去年底到今年上半年大舉反攻。1月份深圳房價同比增長10%,高居全國大中城市之首;2月份增長11.1%,均價達到8200元/平方米。今年一季度,廣州市中心區房價上漲14%,老城區房價突破萬元大關。兩地房價短期暴漲衝頂,引起政府有關部門的重視,其中深圳市率先采取了一系列調控措施,是最早落實『十五條』的城市之一。下半年,兩地房價終於從急劇拉昇變成緩慢爬坡。
北京:『火箭』速度擋不住
如同坐上高速運行的過山車,2006年的北京樓市在一片叫『停』聲中依舊馬力十足衝向高位。最新公布的統計數字表明,今年11月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.2%,其中北京以9.4%的漲幅排在第二位,第一位深圳為11.6%。
前幾個月北京房價漲幅一直是全國領先。北京6、7、8、9、10五個月房價同比分別上昇了11.2%、11.1%、11.4%、10.3%、和10.7%。2006年,對計劃在北京購房的人來說,等待是最令人痛苦、後悔的選擇。
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