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2006年《蒙代爾》中國500富豪榜中榜在香港揭曉。據主辦方介紹,由於中國大陸實行房地產行業的調控,研究小組已剔除一些可能存在泡沫的地產富豪,但即便如此,房地產行業仍然以144人居行業入選第一。
按理說房地產不應該成為富豪最多的行業,因為這樣的情形在國外並不多見。實際上這一現象凸顯出的是我國這樣一種現實,即我國房地產業的利潤沒有受到絲毫的約束。另外,從一個側面也折射出我們住房保障的不足。因為如果社會住房保障充分,保障性住房供給充足,購買商品房的人數就能相應減少,地產商的財富積聚速度也就會相應減慢。
房地產成為富豪最多的行業,這樣一道殊異於其他國家的『風景線』的形成,一定程度上也與我國房地產業所處的特殊國情有關。一些地方政府為實現土地出讓的利潤最大化,以有形之手推動房價上漲,也在客觀上為開發商贏取了更大的利潤空間。也就是說,錢權交易與官商勾結,也是地產商財富急劇增多的不可忽視的原因。
綜上所述,房地產成為富豪最多的行業,從某種意義上說也是對於國人在住房問題上民生之艱的揭示,同時也再一次發出了房屋價格調控力度亟待加大的深重警示。
作為房市調控的主要內容之一,『穩定住房價格』這個任務顯然要留待2007年完成了。但是,我傾向於相信,即便是在2007年,這個任務也類似於一個『不可能完成的任務』。
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