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NO.1
城市重新定位地產迎來歷史性機遇
在我國區域經濟發展進程中,從20世紀80年代中國部署開發深圳,到上世紀90年代開發浦東,珠三角、長三角迅速躍昇為中國經濟最活躍的『兩極』,每一次的區域開發都帶來一個相應區域板塊的經濟騰飛。那麼,長久以來被譽為中國經濟增長『第三極』的環渤海,在歷經區域經濟發展20年的破冰之旅後,又該由誰領舞?今天,答案已經明確。
2006年7月,國務院批復了《天津市城市總體規劃(2005年—2020年)》,天津將定位為北方經濟中心,國際港口城市,生態城市,同時還將是環渤海的經濟中心,天津迎來了新的機會。
觀點:天津新定位給房地產業帶來了更多的機會,外地地產大鱷紛紛進入天津尋求機遇,同時也給天津本土的企業帶來新鮮的氣息,也讓老百姓見識到了更多的好房子。有壓力纔有動力,天津的房地產業站在了一個更高的平臺上。天津新規劃中的『一軸兩帶三區』的布局,10個新興組團的開發建設,將實實在在的改變生活。
NO.2
濱海改革熱潮啟動地產開發引擎
2006年注定將成為天津600年歷史上一個至關重要的年份,濱海新區被批准成為繼浦東之後全國第二個綜合配套改革試點區。國務院推進天津濱海新區開發開放有關問題的意見指出,批准天津濱海新區為全國綜合配套改革試驗區。要按照中共中央、國務院的部署並從天津濱海新區的實際出發,先行試驗一些重大的改革開放措施。濱海新區成為北方開放門戶。
在濱海新區不斷利好的情況下,萬科、泰達、萬通地產三方5月就濱海新區戰略進行了合作簽約。三個地產巨頭關於濱海新區25萬平方米地塊的合作已然確定。據悉,對於此地塊的實際操作會以萬科為主導,包括項目的案名及定位等。
觀點:濱海樓市無論是商品房還是二手房,都出現價格持續上揚的態勢。以塘沽區為例,年初一些樓盤的售價還在4000元每平方米這個價格水平線上,但後來亮相的項目都以5500元每平方米的均價高調入市,甚至一些樓盤的售價開始跨越6000元每平方米的大關。房價攀昇之快讓不少業內人士大跌眼鏡。投資者竊喜的同時,也讓業內人士對濱海房地產市場的健康發展感到一些擔懮。急速的房價快車,究竟將駛向何方?
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