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天津市統計局統計報告顯示:近年來本市房地產開發經營業得到了長足發展,當前城市人均住宅建築面積達到24.97平方米,比十年前增加9.54平方米。
2005年,本市房地產業當年實現增加值128.77億元,佔全市GDP的3.5%,佔全市第三產業的8.4%,比1996年增加了105.29億元。據最新統計,本市從事房地產開發經營業的企業共有982家,從業人員達到4.1萬人,資產總值達2021.39億元。
地產私企發展迅速成『黑馬』
1996年,按注冊經濟類型劃分的房地產開發投資額中國有的佔46.7%,十年後,國有經濟的房地產開發投資額比重跌至19.5%,昔日國有房地產開發投資的『龍頭老大』地位已不復存在。目前,本市房地產業國有企業131家,非國有企業851家,其中私營企業376家。
從十年間不同經濟類型房地產開發投資額的平均增幅看:國有經濟僅增長4.8%,而非國有經濟的平均增幅則達到了21.6%。私營企業自1998年至2005年的七年間從無到有,年平均增長速度高達44.5%,成為本市非國有經濟房地產業中的『黑馬』。
本市十年蓋房1.9億平方米
近十年,本市房地產開發經營業累計完成投資額1649.86億元,商品房建設投資額1130.38億元,土地開發投資額201.12億元。房屋施工面積19513.92萬平方米,其中,住宅施工面積15907.94萬平方米,房屋竣工面積7068.74萬平方米,住宅竣工面積6229.53萬平方米,竣工房屋價值達1015.71億元,實際銷售面積4692.05萬平方米,實際銷售額1380.49億元。
房地產投資佔全市投資1/4
上世紀90年代初期,本市房地產業投資額在全市固定資產投資構成中所佔的比例不足5%。2005年本市房地產投資額在全市固定資產投資的比重達到24.5%,佔四分之一。
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