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炒房、拋盤、集資建房拿地,他們是樓市的先行者
溫州自古代起就是一座開放的城市,改革開放後,溫州人以敢為天下先的精神聞名全國。如今,溫州人的一舉一動已經成了民間投資的風向標。
溫州人炒房是出了名的,在溫州人的帶動下,全國各地的炒房團蜂擁而起。在樓市吃緊時,溫州人又率先拋盤退出,保住了勝利的果實。前不久,中國的個人建房終於取得了實質性突破,走在前面的不是最先發起者於凌罡,竟然又是溫州人搶了先,人們不禁要佩服溫州人的本領。《地產SHOW》在此號召大家,向溫州人學習!
不怕吃苦不屈不撓
曾經有這樣一個笑話,火星人落到地球上被逮住了。東北人會問它有沒有戶口;北京人會問它與人類有沒有血緣;上海人會搞外星人展覽,賣門票;廣東人會問它身上哪些器官可以吃;而溫州人則會立即請它吃飯,打聽火星上有沒有生意做。這就是溫州人!
溫州人做生意向來是精打細算,看准市場後纔會大舉入市。就拿現在的房地產市場來說吧,大多數人的目光都盯在了北京、上海,或者杭州這樣的大城市,殊不知溫州這樣的地級市平均房價都在8000/平方米以上,稍微好一些的地段要萬元以上。如此高的房價自然離不開溫州炒房團的貢獻,他們就是先在本地磨好戰刀,開始南征北戰的。
在全國各主要城市,無處不存在溫州炒房團的身影。他們向北跨越長江,轉戰青島、濟南、北京、哈爾濱、大連、沈陽;向西,則溯長江而上,攻克南京、武漢、重慶、成都;向南,奔赴海濱城市廈門、海口、三亞……
各地房價的上漲與溫州炒房團有著密切關系,所以各地百姓都十分排斥他們。一些地方政府也出臺政策限制溫州炒房團。就是在這樣的逆境中,溫州人依然不怕苦、不怕累的頂著壓力游走各地,這種不屈不撓的精神非常值得人們學習。
感覺敏銳眼光獨到
由於溫州人的艱苦奮斗和不斷努力,各大城市房價快速上漲,讓老百姓對他們聞之色變,到最後緊張成凡是聽到炒房團,就會不由自主的加上『溫州』兩個字,可見溫州人在樓市的名聲之大。
開發商更是對溫州炒房團喜歡的不得了。很多開發商借助溫州炒房團的名聲制訂銷售策劃,不遠萬裡到溫州招商,然後不管是否有投資意願,把幾十人、上百人拖到本地售樓處,包吃包住,並向外界聲稱『溫州炒房團光顧我市,某樓盤被預定一空』。從而引來跟風買房的真實消費者,這更是激起了各地消費者的『橫眉冷對』。
溫州人對於鋪天蓋地的批評聲也曾做出過回應,不過在一邊倒的聲音中顯得非常微不足道。後來他們也懶得解釋了,大概他們覺得與其去浪費脣舌解釋,不如關照好自己的投資。
果然不久,中央扯起調控房地產市場的大旗。在其他人茫然不知時,溫州人率先開始拋盤退市,見好就收。趁中央調控政策沒有全面鋪開時,已經大量轉移到安全地帶。那些被樓市套牢賠本的人群中,跟風入市的本地人絕對要比溫州人多好幾倍。這種敏銳的洞察力,近乎毒辣的生意眼光不由讓人心生敬畏。
團結一致以誠為本
國家調控趨緊,溫州本地房價居高不下,那溫州的普通百姓該怎麼辦呢?
前不久,溫州樓市取得了突破性的發展,溫州個人集資建房組織成功拿地。這個不是最先發起個人集資建房的地區,卻取得了最大的成就。這裡面有很多值得學習的地方。
首先,這顯示出了溫州人的學習精神。有人說,偉大的企業家沒有一個是讀書讀出來的,但這並不意味著企業家可以不讀書。讀書就是為了學習,不學習就不會取得成功。
其次,溫州人團結。溫州人被稱為『中國的猶太人』,這個名稱可不是白來的。除了他們同有天生的生意頭腦外,團結的精神也是他們共同的特點。如果不團結,單個人根本不可能成事。
第三,以誠為本。溫州人在上個世紀90年代的時候生產了不少假貨,名聲很不好。那時人們的生活水平還很低,溫州人利用政策法規的漏洞聚斂財富,成為強者。現在,身為強者的他們已經很少生產假貨了,並且非常講信譽。
如今的騙子太多,如果沒有良好的信譽,是無法讓人心甘情願的拿錢出來,參加個人集資建房的。沒有足夠的人參加,個人集資建房就休想成功。所以學習溫州人的誠信致關重要,鑽法律空子的行為就不要學了。現在的法律已經非常完善了,以身試法可不是明智之舉。
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