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同一地段、房齡也沒什麼太大的差別,只因供暖質量的好壞,房價每平方米的差價竟然高達五六百元。12月3日,記者走訪多家中介機構了解到:進入采暖期後,一些供暖質量特別好的房子,成為今冬二手房交易市場中最活躍、最搶手的房源。
供暖好每平多賣五六百
在黎明文化宮附近的大東區富強小區,負責這裡供暖的企業不僅將供暖標准從市政府規定的16℃提高到了18℃以上,而且還『早來晚走』:每年都會提前10天進行供暖,而每年采暖期結束期也向後推1周左右時間。優良的供暖質量直接促使這個小區的房價近年來不斷攀高。
記者在一家二手房買賣中介機構了解到,供暖質量好的富強小區近年來房價一直比同一地段的其他二手房要高。目前二手房的房價每平方米高達4000元左右;而附近其他地段的二手房目前每平方米售價在3500元左右。這也就是說,供暖讓這裡的房價每平方米至少漲了500元!
冬季買房最認『供暖房』
而在剛剛結束的冬季房交會上,二手房分會場特意推出了『優質供暖二手房』展會,意在向購房百姓推行冬季購房看供暖的理念。
事實也的確如人所願:原本房屋交易並不十分火爆的冬季,近兩年也呈現了和以往不同的局面。以往更願意『貓冬』的購房市民,在冬交會上紛紛走出家門,實地查看房屋的周邊環境、特別是供暖質量。
在冬交會現場,一些新樓盤除了打出『地鐵牌』、『沈北牌』或是『學區牌』這樣司空見慣的銷售手段外,還適應冬季的特點打出了『供暖牌』。
像『名企供暖保質保量』、『地熱24小時供熱』等標語,在冬交會現場隨處可見。而一些市民在選購商品房時,也不忘問上一句:『供暖歸哪個公司?』『這個地段的供暖質量怎麼樣?』這樣的詢問。
購『供暖房』也要綜合考慮
當天,鐵西、皇姑、和平等城區的多家中介公司也表示,冬季二手房交易供暖成為最為重要的條件。和平區一家中介機構連鎖店的店長告訴記者,附近東電公司的房源,因為供暖質量好,加之可以提供24小時的熱水,只要不是太大的戶型,基本上是登記一套就能出去一套。
而與之相反的情況是,如果房源的供暖質量不是很好,通常中介公司都會提示賣房人,最好是等過了采暖期到春天時再來登記吧。因為這個時候登記房源基本上很難出手。
和『學區房』一樣,如今『供暖房』好賣,其最大的賣點就是良好的供暖資源。畢竟,在沈陽這樣的北方城市,一年5個月長達150天的供暖期並不短。但專家同時也提醒市民:購買『供暖房』也要謹慎不能太盲目。因為,畢竟供暖只是判斷是否買房的因素之一,消費者在購買房屋時還要綜合考慮環境、地段、交通、學校等其他因素。
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