|
||||
在許多租戶抱怨開發區商鋪租金連年上漲的同時,商鋪價格在短短的一年時間內,出現翻番的大幅增長,這讓許多在前幾年大膽投資商業地產的投資客戶和開發商們獲利匪淺。
在開發區管委會附近的一個商業地產項目,記者了解到,該項目2樓的商鋪價格相當不菲,大約在14500元每平方米,即使是位於4樓的商鋪,價格也在12000元每平方米左右。而這些商鋪銷售單價在一年前僅在6000元-8000元之間,短短的一年間價格飆昇了近一倍。同樣的情況也出現在位於泰達中心酒店附近的某個商業地產項目,如今12000元每平方米的銷售均價,也比一年前高出近一倍。
有業內人士認為,由於開發區內商鋪大多在近兩年時間開發建設,到目前為止都已經進入經營階段,從期房銷售階段到現房經營,其價格往往會有較大的攀昇。而且如果商鋪整體出租狀況良好,租戶踴躍求租,更加擴大了價格增長的空間。這種增長幅度將在商鋪進入經營後逐漸平穩下來,隨後商鋪價值也只能依靠租戶良好的經營而得到昇值。
過快增長的商鋪身價也給商業業態的協調發展帶來一些阻力,不菲的租金將那些利潤較低但又與老百姓日常生活不可或缺的商業業態拒之門外,比如早點、小百貨等。(蔡偉)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||