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《學習時報》發表金三林撰寫的文章稱,中國不同收入群體的房價收入比差距很大,必須在2010年以前遏制房價收入比差距繼續擴大的趨勢。
此前,有研究者通過分析房價收入比,得出了『中國房價收入比依然在可以接受的范圍內』這一結論。但金三林認為中國居民收入差距太大,用簡單平均數遠不能真實反映中國居民購房能力的差距。通過計算,得出了不同收入群體的房價收入比差距很大,而且有越來越大趨勢的結論。
高收入群體的房價收入比要小於同等國際平均水平高房價,再次說明房價過高影響的是低收入群體和中等收入者,這也證明了房產商為何叫囂為富人蓋房和建設富人區的存在理由。無疑,這是一個值得社會重視的結論,不僅因為它揭示了房價過高的事實,而且不同收入群體的房價收入比差距很大的背後隱藏著社會發展的凌弱格局。
如果單單從不同收入群體的房價收入比得出這個結論,是不負責任的,也是危言聳聽,然而有種種跡象印證了這種結論。第一,當前醫療保障幾成『富人的俱樂部』已是人所共知的事實;第二,住房公積金管理制度已經暴露出『窮人要麼繳的少用不起,要麼就是沒有住房公積金,而富人繳的多用的多』的問題,有人提出要警惕住房公積金變相成為壟斷行業等的高福利,避免這項制度演變成『富人俱樂部』;第三,教育的高收費已經讓不少困難家庭子女望學興嘆,一個大學生四年學費等於一個農民35年的純收入……弱者在社會中掉隊的危險征兆已經出現。
可以說,社會發展出現了對弱勢群體越來越不利而對強勢群體有利的局面,並不是一種無中生有的事實判斷。這種局面就是凌弱格局。
從深層次上說,凌弱格局最終必然導致社會斷裂。社會斷裂論認為當前我國社會的階層分化出現了嚴重的兩極化現象,少數精英和強勢群體過多地壟斷了社會經濟資源,人數眾多的弱勢群體被甩在社會結構之外,從而出現了強勢群體和弱勢群體之間深深的裂痕,他們在社會權利的追逐上高度失衡。社會學家孫立平先生認為,社會力量的不均衡與不平等機制的形成,特別表現在強勢群體與弱勢群體之間的力量對比上,無論是在對公共政策的影響上還是在利用社會機會的能力上二者都存在極大的差別,並開始成為加劇目前社會不平等的一個重要機制。社會資源開始向少數人手中積聚,在向工業化、城市化、市場化轉型的過程中出現的下崗工人、農民工等弱勢群體,被甩到社會結構之外,很難實現由傳統社會身份向現代社會身份的轉變,形成了一個斷裂的社會。
中國不同收入群體的房價收入比差距很大,而且有越來越大的趨勢,在筆者看來,為社會可能出現的斷裂提供了新的證據,當然這個結論也是對房價還在公眾承受范圍內的有力批駁。因此,我們必須警惕隱藏在房價收入比背後的真問題。
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