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『按揭』是我國香港地區的習慣叫法,『按揭』的正式稱謂為個人住房抵押貸款。而『轉按揭』,則是指在還款期內按揭主體的變更,包括債權人(銀行)的轉移和債務人(借款人)的變更。目前市場上可操作的『轉按揭』業務主要是指債權人的變更,即在個人住房按揭貸款還款期內,因借款人有其他資金需求且抵押物房產昇值,借款人到其他銀行重新對抵押物房產進行評估並申請貸款,新貸款部分用於歸還老貸款,部分用於其他消費需求。天津市商業銀行個人住房轉按揭貸款業務在產品設計上打破了傳統轉按揭貸款的設計思路,在實現了有貸款房屋交易轉讓的同時,還滿足了借款人購買房屋、汽車、車位、裝修、留學等多方面個人消費融資需求,貸款手續簡便、費用低,放款高效,一經推出,頗受市場好評。
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