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北方網消息:今年8月,天津開始執行一份由國土房管局和銀行共同簽發的文件,對全市私產房屋交易抵押貸款實行資金監管。同時伴隨著二手房買賣征收個稅和營業稅的政策出臺,政策組合拳把天津二手房中介行業推進了『真正開始洗牌』的階段。
很多百姓對資金監管的具體含義不太了解,簡單說,資金監管就是各商業銀行都有一家支行對房屋交易資金進行監管,國土房管局將在各行開設專用賬戶。在二手房過戶手續辦理過程中,房款資金將進入這個專用賬戶,由政府及銀行監督管理。這樣一來,佔壓客戶房款作為現金流、用以投資其他生意長期獲利的中介公司一旦資金鏈繃得過緊,遇到緊急問題時就極易斷裂、把企業拖下深谷。
北方網記者近日在全市部分中介門店隨即采訪,聽聽百姓對目前實施的政策有什麼看法。
買主陳大爺:原來我妹妹賣過房,告訴我在中介買房子挺慢的。她賣的那套房子的時候四個月之後纔拿到房款。當時,中介告訴她什麼30個工作日,什麼多少銀行返他項,什麼逢周幾放款,一拖就是好幾個月。最主要的就是『揪心』啊。不過這次在宇軒不動產我感覺挺好,從選中房子一次性付款後到拿房本就30來天,挺快的。
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