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由於房價的逐年攀昇,不少新近購房一族由於底氣不足加之收入不濟,淪為『房奴』一族。熱衷購物的月光族,過度消費、透支刷卡後,也淪為信用卡的『卡奴』。購房後的住房按揭壓力讓他們喘不過氣來,又還時常為工作、生計而奔波。記者最近在采訪中所見所聞的『房奴』、『卡奴』們,他們的際遇既讓人同情更讓人不安。那麼怎樣做纔能避免成為『房奴』、『卡奴』呢?
『房奴』一族如何被套
『房奴』是一個形象而簡約的稱呼,是指市民在傾其所有購得住房後,面臨支付按揭款的重壓,只得淪為住房的奴隸,打工收入的主要部分都得用去付按揭。據調查,近兩年來眉山中心城區購房者中有近一成半的人存在支付重壓。
購房後存在支付壓力的購房者主要有三類:一類是有固定收入但積蓄較少者,在付了購房首付和房屋裝修後基本就要靠每月收入的一部分支付按揭款。去年購房的某機關乾部莊先生就是其中之一。他購了一套面積130平方米住房,花掉近18萬元,按揭首付了六萬元,加上裝修五萬元就把積蓄花完了。
現在按揭的12萬元,每月償還近800元,他本人收入每月不足千元,妻子在打零工,上班時每月有600元收入,加起來全家收入1600元,除去日常開銷,能緊巴巴還按揭。但只要妻子沒班上,日子就難了。對於買房,他說早能想到現在的處境,當初還不如買一套小戶型的二手房。
『房奴』中最嚴重的也是群體人數最多的第二類,是近年來新近就業的農村大學生。這部分人一畢業就面臨就業、結婚、購房等重重壓力。一些人在家庭父母支持下付了按揭首付,住上新房結了婚,但住房按揭就得小兩口去打拼。
在城區一食品企業上班的小湯說,他買了新房結婚後,兩個人收入加在一起只有1400多元,根本難以為繼,只得將新房拿去出租,每年收入4500元,自己去租了一個小戶型房住,省下2000多元去付按揭。他感慨地說:『能有一套屬於自己的住房該多好啊!』
『房奴』中的第三類人數較少,主要是原來工作後再失業,經商辦企業失敗後面臨嚴重的還款壓力。『房奴』的存在是近些年來城市住房解決體制過程中難於回避的現象。據幾家商業銀行透露,住房按揭貸款中不能按時還貸的人數在5%左右。據分析,存在較大還款壓力的人士絕不止這個數,這說明,為了住房,不少人減少了其它消費,甚至可能是借款還貸。
一位久居眉山的機關乾部何先生分析說,房改前是國家、企業包下住房,而如今除了買房就是租房,全都是市場行為。租房價格也不低,普通舊房租金都要達到每平方米每月三元以上,很多人難於承受。
市民張先生說,現在房地產開發火爆,好像每個樓盤都賣得很好,究竟市場需要多少住房,政府如何統籌規劃,還有普通低收入市民如何解決住房,不得而知。如果一部分低收入群體長期難以解決住房,將可能帶來嚴重的社會問題。
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