|
||||
當一些開發商還在為90平方米的小戶型佔比問題叫苦不迭時,另一些房地產企業已在這個領域有所收獲。眼下,東渡國際、萬科等知名房地產企業紛紛推出青年人小戶型設計競賽,主攻青年人喜好的小戶型產品。跡象顯示,青年住宅細分市場正在成為『小戶型時代』開發商們爭奪的新焦點。
日前,東渡國際集團有限公司和同濟大學建築系進行戰略合作,聯手致力於青年人居的研究、開發、規劃和設計。東渡國際集團有限公司的青年人居研究院還將面向海內外,舉辦新的『Y(年輕人)空間』設計大賽。
據悉,包括上市公司萬科在內的一批房地產開發企業,眼下紛紛從豪宅市場調頭,啟動小戶型研究,或舉行小戶型設計競賽,或做專業化市場細分宣傳。其中,青年住宅市場成為各方爭奪的焦點。
在南京,東渡國際繼此前推出3個青年樓盤之後,再次推出江寧國際青年城,稱之為引領青年人居的『第七代產品』。這個規模在23萬平方米(住宅佔18萬平方米)的青年居住區將於明年5月上市。
在上海,萬科新近推出的小戶型樓盤也大受年輕人青睞,在這個樓市行情疲軟的季節,竟出現排隊購樓的現象。
東渡國際集團董事長李海林解釋說,在當前宏觀調控背景下,房地產企業必須注重專業化、細分化的市場。而青年人是房地產市場中最有潛力、規模巨大的成長性消費群體,其對居住的要求越來越高,需求越來越大,但此前少有開發企業特意關注青年人的細分市場。
上海工商聯住宅產業商會秘書長沈克喬說,如今,房地產市場拿地即賺錢的時光一去不復返了,適應市場的關鍵在於產品的准確定位。青年人住房就像養老房一樣,將會是房地產開發的新方向。僅以上海為例,來自民政部門的統計顯示,2006年結婚的新人就達15萬對之多,由此可見青年人居市場之巨。
但青年人居並非小戶型和一些青年元素的簡單相加。同濟大學建築系教授黃一如指出,研究表明,青年群體對住宅有其獨特的需求,體現在戶型規劃、小區配套、物業等諸多方面,開發商必須予以更多的人文關懷。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||