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有關部門的調查統計顯示,二手房銷售量在十月份出現全國性的上漲。沈陽作為二手房銷售增長較快的城市,完全走出了八、九月時低谷。在近期的『牛市』當中,中小戶型和免稅房最受購房者的歡迎。還有業內人士分析說,眼下二手房銷售大好的形勢有可能持續到年底。
在八、九月,沈陽一些房產中介的二手房日均銷售量只有兩、三套,而十月份這一數字達到七套左右。二手房購房者的首選仍是八十平方米以下的小戶型。此外,五年以上的二手房因為較低的稅費也大受歡迎。
對近期的『牛市』,業內人士分析說,『兩稅』剛出臺時,部分房主選擇觀望而出現『惜售』和『待售』的情況。而政策的逐漸明朗,讓不少房主在觀望後出售意願更加強烈,『新鮮』的二手房源不斷地流入市場,同時刺激了購房者的購房意願。
統計還發現,沈陽二手房市場眼下供大於求,各區房源分布也不平衡。大東和皇姑區房源最充足,和平和沈河區則相對較少。因此沈河、和平區的房子,即使質量差些、樓齡老些,每平方米售價仍在四千元以上;而皇姑和大東的二手房價始終難見上漲。
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