反腐之後，上海在貫徹中央調控政策方面會更加積極，但是上海房價的走勢會較少受到人事變動的影響。

　　王召，一個在房地產領域經歷了所在企業的輝煌之後野心勃勃單乾的普通人物，現在面臨的狀況是手上幾十萬資金顆粒無收，不得不投入國企重過朝九晚五的平淡生活。

　　『原來一萬元出頭的價格，現在資金鏈繃不住了，內部價7000-8000元也賣了。二期、三期等著一期賣的錢運轉呢。』這是該樓盤內部人士在飯桌上說給王召的話。在國慶節的上海房展會上，該樓盤已經對外承諾可以讓利15%。

　　觀望氣息

　　宏觀調控之後，在原本『金九銀十』的旺季，上海樓市彌漫著觀望氣息。

　　瑞安集團羅康瑞已公開承認，通過浦發銀行獲得8億社保基金貸款。而另一位紅頂房產商上海新黃浦集團總裁吳明烈，已經被中紀委『雙規』。

　　曾是上海經濟標杆的房地產，如今深陷『社保案』旋渦，帶著非議成為各界關注的焦點。

　　《上海樓市》境外人士專刊發行人蔡為民在8月份就下了斷言：今年的『金九銀十』，將變成『九彎十拐』。8月份還在帶臺灣購房團來上海看房的他，現在可以歇息一陣子了。

　　宏觀調控等一系列疊加效應，使得消費者陷入空前的觀望氣氛。國慶長假期間，搜房網通過網絡調查得出的統計結果顯示，『70.07%的購房者認為房價將持續下跌，只有8%的買房人認為房價還會持續上漲。不會買房的人群中，有高達40.82%的購房者表示「堅決不會買房，房價不正常，再等等，遲早會跌」』。

　　開發商正處在噤若寒蟬的季節。社保基金案發後上海多家開發商被中央專案組找去協助調查，有些是排在上海50強的房地產企業老總。

　　與此同時，據媒體報道，在二手土地市場與社保基金案有染的開發商，迫於還款壓力，開始拋地以求自保，其地塊大都位於黃浦、長寧、徐匯等上海市區核心地段。

　　上海農工商下屬樓盤幸福小鎮項目副總歐海傑言語謹慎地對《望東方周刊》記者表示，現在公司拿地會比較慎重，因為這個大氣候大家都看得懂。『政治就是最大的經濟，從六中全會的報告看得出方向，和諧社會是根本，效率優先現在向公平優先轉移。行業肯定服務於整個經濟大局。』