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背景資料:
我家親愛的,小名叫蕾蕾,花蕾的『蕾』。在他眼裡,我就是他的春天,所以,我是『蕾蕾的春天』。
蕾蕾和我,都是24歲。我03年會計本科畢業,北京人,外企工作。蕾蕾早我一年,英語本科(專八),非北京人,做IT程序員。(其實,我個人覺得英語專業挺吃香的,但蕾蕾的興趣不在這,他說『我更喜歡計算機的語言』。)
我稅後4000元左右;蕾蕾現在在家待業,離開上一家公司時,稅前7500;現在他全部的開銷都是在那時候存下的。按照他的計劃,待業期間做學問、搞技術攻關,不慌,等春節過後再開始找工作。
廢話說了這麼多,下面言歸正傳!
郵件正文:
親愛的蕾蕾:
這是我計算出來的一套方案,只要咱們省吃儉用,並且持之以恆,那麼我們的房子將為期不遠
總購房款:90平*5500元/平=495,000元
首付:一般為總款額的20%
首付金:495,000元*20%=99,000元
一次性稅金及其他:(估)31,000元
首付款預算:130,000元,(近似估價)
理想狀態:495,000/18月=7,222.22元/月
加速存款與到期日一覽表(如下方案供參考):
1.月存7500(春天:2500,蕾蕾:5000) 17.33月(還清首付)
2.月存7000(春天:2500,蕾蕾:4500) 18.57月
3.月存6500(春天:2500,蕾蕾:4000) 20月
4.月存6000(春天:2500,蕾蕾:3500) 21.66月
5.月存5500(春天:2500,蕾蕾:3000) 23.63月
6.月存5000(春天:2500,蕾蕾:2500) 26月
月供:
欠款總額:90*5500*80%*(1+50%)=594,000元
20年供:594,000/20/12=2,475元/月
15年供:594,000/15/12=3,300元/月——實際上,在償還期15年的情況下,還款總額較之20年期要小得多,而月供也比現在的數字小不少呢!!!
裝修及家電:
1.裝修和家電並不是最為緊要的,實際操作時可靈活掌握;況且如果買期房,等房的時間也足夠我們繼續儲備這筆開銷了。
2.裝修費和家電的預算:35000-45000元(比較理想的狀況下),若以月存款6000月裝修及家電開銷40000元水准,約需6-7月左右。
其他因素:
住房公積金:我每月公積金350元(你多少我不清楚),不過這樣算下來,累積到到我們買房的時候也是一筆不少的收入。
其實房子離我們並不遙遠。少則一年,多則兩年,都是可以期待的!是不是覺得我這個提案作的很棒啊?