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土地成交價格
從上圖可以看出,2006年上半年塘沽區的土地供應量較2005年有大量的增長,
全年共出讓土地30幅,出讓面積約256.25萬平方米,達到了2005年全年塘沽區土地成讓總量的2倍,出讓金額71.07億元,是2005年全年的2.7倍。
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開發區2006年上半年則繼續嚴格控制土地供應,全年只出讓1幅土地,出讓面積約 16333.4平方米,比2005年減少了30多萬平方米,出讓金額0.365億元,單價為2234元/平方米。導致開發區土地價格飛漲的原因,一是開發區政府對土地供應的嚴格控制,二是濱海新區發展被列入國家戰略發展體系,使得區域發展前景預期向好。
土地出讓性質
從用地性質來看,出讓的土地仍然以純住宅及商住混合的居住用地為主,純住宅用地共10幅,出讓面積約88.26萬平方米,居住用地共12幅,出讓面積約132.62萬平方米,兩者之和約佔總出讓面積的85.66%,商服用地共9幅,出讓面積約36.99萬平方米,佔總出讓面積的14.34%。
土地供應量
截止到2006年6月底,塘沽地區共出讓土地31幅,出讓面積約257.87萬平方米,出讓金額約71.44億元,相比2005年,2006年上半年塘沽地區的土地供應量有很大增長,僅半年時間出讓面積就比2005年全年增長了60%,而出讓金額比去年全年增長76.83%,這表明在土地成交量增長的同時,土地價格正以更快的速度增長。
土地供應區域
從土地的供應區域來看,開發區的僅有1幅土地出讓,位於泰達大街以北、國際會展中心以西,規劃為五星級酒店。
在塘沽區出讓的土地中,規劃杭州道以北,京山鐵路兩側出讓4幅,面積28.88萬平方米,佔塘沽區總出讓面積的11.27%。津塘路以北及工農村地區出讓8幅,面積106.67萬平方米,佔塘沽區總出讓面積的41.63%。京山鐵路線以北、津塘路以南地區出讓4幅,面積38.15萬平方米,佔塘沽區總出讓面積的14.89%;塘沽的中心地區3幅,面積12萬平方米,佔塘沽區總出讓面積的4.69%,海河南岸8幅,面積70.15萬平方米,佔塘沽區總出讓面積的27.52%。從上圖也可以看出,塘沽區未來房地產開發的重點區域是津塘路以北、工農村以及海河南岸等地區。