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塘沽區、開發區成交情況分析
據房管局公布備案數據統計2006年上半年塘沽區、開發區,商品房住宅成交4899套,面積為56.733萬平方米,成交均價為3395.6元/㎡,成交金額21.2億元。成交面積、成交均價與去年同期及去年下半年的比如上表。
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從上表可看出,今年上半年塘沽區、開發區商品房成交面積及成交均價都比去年同期有較大幅度的增長,區域吸引力強,未來走勢樂觀。
圖6-5 2006上半年塘沽區、開發區住宅成交量趨勢
圖6-6 2006上半年塘沽區、開發區住宅價格趨勢
06年6月份,成交量的放大,是因為新港、及塘沽北部多個新項目開始進行銷售備案,導致了成交量的明顯上漲。成交價上5月份攀昇至4195元/M2,主要因為塘沽中心區項目的集中成交佔了當月成交量的一半以上,其價格為4400元/M2以上,因此拉昇了整個市場的均價。