整體分析全市各大區域成交面積可以發現，天津市商品住宅成交面積仍以市內六區為主，佔到46%，所佔比例比上個月的50%有所下降。郊縣地區、環城四區、濱海地區以及市內六區的成交面積比例接近1:2:2:5。

　　圖：全市各大區域5月份商品房成交份額

　　二手房市場

　　5月份天津市二手房交易面積基本保持穩定，總體增長了0.9%左右，其中，市內六區和濱海地區成交面積變化不大，郊縣地區增長了4.9%，環城四區下降了2.88%。成交價格方面，與一手房形成鮮明對比的是，全市各大區域成交價格增長相近，增長最快的為市內六區，環比增長4.46%，增長最慢的是郊縣地區，環比增長了2.45%。與之對應的一手房郊縣地區成交價格增長了23.57%，為各大區域中漲幅最顯著的地區。

　　表：全市各大區域4、5月份二手房成交對比

　　5月份二手房交易面積一改上月下降的頹勢，天津市內六區及塘沽地區成交基本保持穩定，除和平、紅橋外其他區域均有不同程度增長，增長最快的是河西區，環比增長7.9%。河東、河北基本保持穩定，僅有2個百分點的上昇幅度。塘沽地區環比下降4.6。

　　圖：天津市內六區及塘沽地區4、5月份二手房成交對比

　　二手房5月份交易主要集中在市內六區，並有進一步向市區轉移的趨勢，市內六區交易面積所佔比例由4月的53%，提高到5月份的54%，環城四區仍保持19%的比例，可以看出二手房的交易主要圍繞天津城區展開。

　　圖：全市各大區域5月份二手房成交份額