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一周以來,天津市二手房成交面積和成交價格較上上周有一定程度的下降。上周共成交二手房1660套,環比增長0.12%,交易面積125197.7平米,環比下降4.11%,交易價格為3670.49元/平米,環比下降2.81%。
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上上周 |
上周 |
增加量 |
環比增長 |
成交套數 |
1658.00 |
1660.00 |
2.00 |
0.12% |
成交面積(m2) |
130559.70 |
125197.70 |
-5362.00 |
-4.11% |
成交均價(元/m2) |
3776.59 |
3670.49 |
-106.10 |
-2.81% |
成交金額(萬元) |
493070120.30 |
459536773.40 |
-33533346.90 |
-6.80% |
近兩周交易分區對比
主要區域上周與上上周交易對比表
區域 |
日期 |
交易面積 |
環比變化 |
交易價格 |
環比變化 |
和平 |
5.12-5.18 |
1490.7 |
21.20% |
5181.0 |
1.98% |
5.19-5.25 |
1806.8 |
5283.7 | |||
河東 |
5.12-5.18 |
13150.4 |
2.23% |
4577.7 |
1.31% |
5.19-5.25 |
13443.4 |
4637.7 | |||
河西 |
5.12-5.18 |
15012.6 |
5.37% |
5285.0 |
1.88% |
5.19-5.25 |
15818.2 |
5384.5 | |||
南開 |
5.12-5.18 |
20418.6 |
-24.96% |
5155.3 |
1.06% |
5.19-5.25 |
15322.3 |
5209.8 | |||
河北 |
5.12-5.18 |
9599.4 |
1.47% |
4239.3 |
-1.24% |
5.19-5.25 |
9740.6 |
4186.8 | |||
紅橋 |
5.12-5.18 |
9453 |
-34.58% |
4255.7 |
-1.54% |
5.19-5.25 |
6184.6 |
4190.1 | |||
塘沽 |
5.12-5.18 |
5891.4 |
16.58% |
3910.1 |
-2.25% |
5.19-5.25 |
6868.3 |
3822.1 |
由此可看出:
市內六區二手房成交量除南開、紅橋外,成交面積均由一定程度提昇,其中成交最活躍的是和平區,成交1806.8平米,增長了21.2%,南開、紅橋下降幅度較大,分別下降了24.96%和34.58%。
成交價格方面,市內六區成交價格基本保持穩定,其中和平、河西、河東、南開均保持1個多百分點的小幅度增長,河北、紅橋成交價格則下降了1個百分點左右。
塘沽區二手房市場成交面積再次增長,漲幅達16.58%,價格繼續下跌,比前一周下降了2.25%。
二手房和一手房對比圖
將二手房交易情況與一手房進行對比,可以發現如下特點:
和平區二手房和一手房價差最大。
和平區、南開區一手房與二手房成交面積差距更大。
紅橋區、塘沽區二手房和一手房差價最小。
河東、河北二手房和一手房成交面積比例最為接近。
河西區、河東區、河北區一手房與二手房價格存在一個合理的價差。