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一年前的『國八條』並未從根本上解決問題,人們期盼新政策的出臺以解決房地產市場問題。在2006年5月18日溫總理發表了重要講話,人們寄希望於新發布的『國六條』能從根本上解決問題。
從6月1日起,面積大於90平米的商品住宅首付提高到三成,受此影響,天津市5月份商品住宅成交活躍。在5月份,全市成交商品住宅81萬平米,比上月增加12.5%,全市成交二手房53.7萬平米,比上月增加0.9%。在價格方面,全市商品住宅均價達到4980.8元/平米,與上月相比增長1.8%,二手房成交均價3716.6元/平米,比上月增長3.7%。
表:全市4、5月份一手房和二手房成交對比
就全市而言,5月份全市一手房成交面積有大幅增長。全市主要區域,除和平區、河東區外,其他區域均有不同程度增長。其中,河西區、南開區、河北區、紅橋區的增長均超過10%,分別增長了13.1%、13.1%、27.0%、17.8%。需要注意的是,河西區、南開區、河北區一、二手房成交面積均保持增長態勢,這在一定程度上反映了當前市場狀態。在成交價格上,二級市場和三級市場均保持了穩定的增長態勢,除了紅橋區的一手房交易價格降低了9.3個百分點外,其餘各區都有不同程度的增長。(詳情見下表)
表:全市各主要區域商品住宅與二手房4、5月份成交面積與成交價格對比