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中國建築學會理事長宋春華不久前一針見血地指出,中國住宅建設擺闊浪費現象嚴重。他提出,中國住房建設應提倡適度、合理和可持續發展原則。
宋春華說:“目前市場上有這樣一種現象,在努力倡導節能和科學消費的同時,戶型卻越做越大。”他認爲,戶型過大已經成爲中國建築節能所要解決的主要問題。中國城鎮人均住房面積去年已達24.97平方米,近5年人均增長5.37平方米,這麼快的發展速度在全世界都是絕無僅有的。
根據最新的政策界定,消費者享受普通住宅政策的標準是120平方米以內,同時允許各地上浮20%,即144平方米以內,而這在日本已經是豪宅了。
據瞭解,從1990年到2002年,日本新建住宅平均戶型基本在80平方米至100平方米之間浮動。在發達國家,經過長期居住實踐之後,已經篩選出一個符合適度、合理、可持續發展的戶型區間:單套住宅建築面積在85平方米至100平方米之間。在上個世紀70年代到90年代,這些發達國家的新建住宅戶型也曾越做越大,現在戶型又重新迴歸到一個合理的區間。2002年,日本、瑞典和德國這3個發達國家新建住宅平均建築面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。
根據發達國家的經驗,如果在戶型問題上能夠比較理性,在不降低舒適度、不降低生活質量的前提下,把戶型面積做小一點,既能減輕沉重的購房壓力,又能減少長期住房消費中可觀的費用支出。
其次,還應該提倡對老舊建築進行再生設計,避免破壞性建設。近年來,我國很多屬於正常使用年限的建築被強行拆除,大大縮短了住宅的使用壽命,這也不符合節能與節約型社會的要求,是造成資源浪費的又一大原因。
據瞭解,按照國家強制標準規定的合理使用年限,普通建築的使用年限是50年。而統計結果卻顯示:中國建築平均壽命不到30年。而歐洲建築的平均生命週期則超過80年。
在挪威首都奧斯陸,一棟1953年建成的大桶倉糧庫廢棄後,政府決定對其再利用進行招標,最後中標的用途是改建爲大學生公寓。通過改造設計,從中間打開建成通道,兩側的輔助房間作爲小廚房,裏面作爲學生起居用,過去的舊糧倉已經變身成爲16層的大學生公寓。改造者是以尊重文化、重視歷史的態度來進行再生設計的,在公寓入口,還保留了當年運送糧食的一個電力機車車頭和用來稱糧食的大磅秤,頗有些後現代的意味。
他山之石,可以攻玉。我們應提倡通過維修更新,改善老舊建築的居住環境,延長其使用年限。非建築本身原因需拆除的,也應由相應部門和專家論證,甚至進入聽證程序。