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對於剛走出校門的社會新人來說,買房是實現真正獨立而跨出的第一步。但買了房之後,隨之而來的房貸,往往給獨立生活的起步階段形成一道重壓。如何買了房又能輕松生活?邱小姐的故事頗有啟發。
2002年,邱小姐開始在上海市中心看房,心理價位是50萬元左右。當時,父母答應提供15萬元的首付資助。2003年,邱小姐在徐匯康健新村買了一套36.82平方米的二房全裝全配老公房,總價28萬元,銀行按揭貸款15年,月供為1105元。
當時邱小姐的月收入是2500元,每月生活成本加還貸費用,有點捉襟見肘。住進新房不久,金融專業出身的邱小姐掂量,覺得這樣下去太浪費:每天去蓮花路上班,一個月要將近200元交通費;在家的時間不到三分之一,一個人住兩房顯得有點奢侈。
『搬家,找更節約也更舒適的地方。』於是邱小姐把房子以每月2000元的租金租給了一對夫婦,自己租住在離公司更近的莘莊。
邱小姐算了一筆帳:每月租金收入2000元,扣除每個月的房貸1105元,以及與人合租全裝修兩房自己需付的650元,這樣下來每個月還有盈餘。『現在住的房子比我自己的那套還要好,離上班地點近,自己的工資可以分配使用,生活品質絲毫不受影響。』
比之2003年8000元/平方米的價格,康健地區的房價已達到10000-11000元/平方米,邱小姐這套房產目前市值35萬元左右。邱小姐又有了新的打算:把老房子賣掉,買一套新房。『其實賣掉房子,我也不會賺太多錢,但至少這幾年自己租房子的錢省掉了。』邱小姐說。
購房心得:
邱小姐認為,在收入一定的前提下,合理控制生活成本至關重要。在個人理財方面提倡量力而行,隨機應變。類似房子這樣的高價產品,不能一步到位,但是又是生活必需的,最好采取逐步改善的策略。
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