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在同事們的一個個置業故事中,我的租房記有一點突兀。作為尷尬的80年代生人,我和我們的很多讀者一樣,經歷著成長為社會中堅的陣痛。但,老話說了,面包會有的,房子也會有的,只要還有夢想在,明天就並不遙遠。
1000多年前,年少的白樂天長安宦游,郁郁不得志,乃發『長安居,大不易』之嘆,後因詩纔得用,可算是『京漂』的鼻祖。1000年過去了,滿大街的『京漂』們對白居易老先生的慨嘆,仍然心有戚戚。
我就是那滿大街郁悶的『京漂』的一分子,盡管跟房子打交道也快兩年了,平常也冒充了不少回置業顧問,在旁人看來,也算是個業內人士,肯定是置業經驗豐富,但慚愧的是,我這個置業專家,其實並沒有買過房子:我是個不折不扣的租房一族,租房的經驗倒非浪得虛名。
畢業一年,參加工作兩年,房子換了三處,這就是我——一個典型的『京漂』的生活軌跡。房子一次次地換,閱歷和資歷一天天地見長,這兩年的租房生涯,回想起來真是不勝唏噓:看看,一個純潔懵懂的青年就這麼一步步被踢進社會這個大染缸。
一個冤大頭菜鳥的租房記
還在學校念書的時候,因為想著笨鳥先飛的道理,急急忙忙地就找了個單位乾了起來。有道是一個蘿卜一個坑,現如今就業競爭如此激烈,先佔個坑再說吧。大四,幾乎沒有課,於是一門心思都撲到了工作崗位上。宿捨是很難住下去了,考研的、找工作的、已經工作的,彼此生活作息規律不同,於是,在2003年初春的瑟瑟寒風中,我縮手縮腳、賊兮兮地在學校周圍的小區裡貼上了小廣告,心裡滿懷著而今邁步從頭越的豪邁之情。
幸運的是,我租到了一個小房子。搬過去的時候,告別送行的宿捨同學,真可謂風蕭蕭兮易水寒,當初的豪邁一下子變成面對不可知的未來的一種惶然,這往後,可就是孤軍奮戰了。
第一處房子在學校邊上,因為可以借學校的光,生活成本很低,嚴格的說,其實就是學生宿捨的『校外版』,這樣的情形在北京各大學周邊很普遍。直到畢業之後,這時候我已經換了工作,於是開始第一次搬家,這一回,我住到了三裡河和月壇之間的『中央行政區』。房子是某部委的職工住宅,我跟別人合租,兩居,豪華裝修,與以前蝸居的小屋比起來,簡直是判若雲泥。樓下是一溜的大餐館,距西單只有幾分鍾車程,站在16層高的房間裡放眼望去,繁華市井盡收眼底,感覺仿佛真的擁有了這個城市,一時間意氣奮發。
合適你的纔是最好的
好景不長,現實讓我的意氣風發變得很尷尬。居住成本的問題成為最大的問題,一個月1000多的房租,已經佔去當時工資的1/3,而住在市中心,各種居住成本也隨之增加,再加上我根本就沒有理財的概念,一時間很是窘迫。於是,決定拿這項最大的支出開刀,第二次搬家,搬到了現在這個小窩。
這個小窩在廣渠門。第一次過來看房的時候,我被眼前看到的驚呆了,四白落地,這是一個徹底的毛坯房。但考慮到同住的是兩個朋友,權衡了一下,還是搬進了這個小三居。好處是顯而易見的,同樣位於二環,這兒的房租是那邊的一半不到。毛坯又如何?毛主席說了,自己動手,豐衣足食。幾天下來,煥然一新,自己的精心布置,怎麼看怎麼喜歡。也就是在這個時候開始,萌生了買房子的念頭:如果是自己的房子,我可以怎樣布置?
和很多同齡人一樣,我對交際、FB有著天然的愛好,家,很多時候只意味著一個落腳休憩的地方。這個租來的小房子位置優越,出行方便,正好滿足我不安於守在家中的習慣。但,不知道從哪天開始,我越來越愛呆在家裡,即便是在外面,只要一想到可以回家,再累也似乎都可以忍受。當某一天,我很滿意地拾掇著房間中的零碎,把自己舒舒服服的安放到溫暖的床上,猛然醒悟,也許,我需要一個安定的屬於自己的領地了。
其實,與我們很多的讀者一樣,買房的念頭是深埋在我等每個『京漂』心中的一根刺,隨著生活的積淀,以及你的心理日漸衰老而漸漸浮現;哪天這根刺拔了,那『漂』的感覺就自然沒了,塵埃落地,你開始塌塌實實地守著你那一畝三分地,過上小日子。我甚至認為,在你買房的那一瞬間,不僅生活狀態將完全改變,你的心理狀態也將完全不同以往。曾經的激情飛揚、任俠行事,都是因為你毫無後顧之懮;一旦有了產業,顧慮自然就多了,思考問題的方式一定會變得持重。
遺憾地告訴你,從這時候開始,你已經不可挽回地告別你的青春,開始步入中年。
置業夢想Dream
躲進『小樓成一統』的精彩
對於第一次置業的我來說,小戶型是當仁不讓的選擇,簡單的說,這種選擇基於主觀和客觀兩個理由:
主觀上,我並不喜歡大而無當的空間,更不願意為額外的空間付費;其次,大房子打掃保潔,對我這樣的懶人來說,也是個大問題。事實上,我找不出要一個大房子的理由,那麼大空間,用來乾嗎?
客觀上,對我這樣的『月光族』來說,存錢是多麼老土的事情啊(呵呵)。
買房建議Advice
別拿小戶型不當房子
我理想中的小戶型,它應該滿足這樣一些條件:
第一,交通環境要好。創業階段的年輕人大多存在對交通的高度依賴,無論是公交系統、軌道交通,最好一應俱全;公路網絡也要發達,打車去哪兒,都不會很繞。
第二,周邊配套得齊全,最好鄰近繁華地段。在我的生活中,交際、聚會、FB,都是最重要的部分,安靜的生活與我無緣,我希望每天一睜眼,拉開窗簾,就能感受到撲面而來的興奮而騷動的城市氣息。
第三,有可預見的保值增值空間,畢竟,小戶型不能住一輩子。怎麼纔能預見保值增值空間,那就是仁者見仁智者見智的事情了。
在產品上,好的小戶型並非簡單的小,而是小得精致,小得有理。因為小,便容不得空間的一絲浪費,在戶型設計上更要多費心思,變著法兒地讓每一個角落都具備十八種功用,這纔是小戶型設計的無上境界;還要夠創意,能在裝修中讓我盡情發揮,裝修出一個與眾不同的個性空間。
小區環境也不能太差,園林啊什麼的就不要太鋪張,但物業管理得上檔次,樓盤的外立面得時尚,不要千篇一律,雖然咱房子小,可是咱也得有面子不是?當然了,面子顧上了,也得照顧一下錢包的感受:總價千萬不要太高!
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