|
||||
根據塘沽區城調隊的抽樣統計調查, 2005年塘沽區人均購建房支出為6896元,與2004年人均購建房支出3788元相比較而言,上漲了3108元。記者從有關部門了解到,塘沽區人均購建房漲幅之所以如此之大,主要是因為隨著濱海新區各種利好政策的出臺,置業投資的人群逐漸增多所造成的。
根據有關部門的抽樣統計調查,從2002年開始,塘沽區人均購建房支出費用年年攀昇,且在居民各項開支排行榜中名列前茅。據介紹,塘沽區人均購建房支出之所以成遞增的態勢,主要是因為從2002年開始,塘沽區就已經開始了『擴城』計劃,加大了城市基礎建設力度,塘沽區的房地產業尤其是住宅開發項目取得了好成績,而其價格從2002年開始,就一路走高。
與前幾年相比較,目前塘沽區已增添了很多新型小區,尤其是中高檔住宅受到青睞,也就是說塘沽區的樓市在最近兩三年內著實火爆了起來,隨著百姓置業理念的提昇,現在選擇買房置業投資的人正日趨增多,很多居民除了有一套自己居住的房子外,還會選擇投資購房置業。此外,國家對濱海新區的各種利好政策促進了塘沽樓市的發展,目前塘沽樓市發展處於一個熱潮階段,但業內人士分析說,塘沽區作為一個近年來剛剛有所成就的現代化港口區域,樓市的過快發展與經濟建設以及居民收入水平增長幅度差距甚遠,也就是說,塘沽居民的工資漲幅與房地產價格漲幅差距越拉越大,此外從目前塘沽樓市的投放量來看,塘沽的房源是充足的,因此居民投資房地產要注重時勢,警惕房地產泡沫。
另據有關人士分析, 2005年,塘沽區人均購建房支出高達6896元,說明塘沽區樓市發展已經很火爆,雖然房地產業的快速發展有利於城市基礎設施的完善與城市整體構架的發展,並且還有利於政府稅收的增加,但更應該冷靜地看待樓市走向與地區穩步發展之間的關系是否協調。
雖說目前塘沽區市民仍有很大的購房潛力,但這種一味性的從房地產業追求高利潤的態勢將影響塘沽地區對外來人纔的吸引,由於房價太高,將會導致大量外來人口逐漸放棄在塘沽區安居置業的長久生活期望。同時,也將從一定程度上影響涉及高新技術、物流發展、來料加工等密集型產業的企業或集團進駐塘沽地區,因為房價的高速攀昇將加重外來企業或集團對員工安居的負擔。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||