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當前,一些天津市外圍的大型居住區已經陸續入住,伴隨人口的流動和遷移,一批具有配套建設性質的新商業圈正在誕生和崛起。不可忽視的是,在身為大型居住區附屬配套的同時,這批新商圈所承擔的使用功能與投資功能也逐漸顯現出來。大梅江北起復興河,南至外環線,東起解放南路,西至衛津南路。主要的住宅項目包括芳水園、半島藍灣、半島豪庭、藍水假期(一、二期)、玉水園等已入住項目,香濱左岸、海逸長洲、江勝天鵝湖、卡梅爾等在售項目。大梅江作為高檔居住區,目前梅江地區整體開發住宅達到600萬平方米以上,主要以低層洋房、高層、別墅三類產品為主,景觀、環境則以水景為主、丘陵為輔,產品價格則保持在6800-18000元/平方米左右,未來幾年內居住的高端人群將達到15萬人。因此,梅江地區能否針對這一類人合理規劃好商業配套,將這些高端人群留在梅江消費,這無疑是梅江的商業地產面臨的機遇和挑戰。梅江商業項目概況。相關新聞:天津住宅地產周評(2.26-3.4)